澳洲租房合同條款

一、租賃雙方信息1.房東信息房東姓名：[房東全名]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[郵箱地址]2.租客信息租客姓名：[租客全名]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址，如與租賃房屋地址不同需注明]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[郵箱地址]二、租賃房屋詳情1.地址：[澳洲房屋詳細(xì)地址]，包括街道名稱、門牌號(hào)、城市、州及郵編。2.房屋描述：該租賃房屋為[房屋類型，如公寓、獨(dú)立屋等]，包含[房間數(shù)量]間臥室、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間，以及[簡(jiǎn)要描述其他主要區(qū)域，如客廳、廚房設(shè)施等]。三、租賃期限1.起始日期：[具體年月日]2.結(jié)束日期：[具體年月日]3.續(xù)租選項(xiàng)：租客有權(quán)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知房東是否續(xù)租。若續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金及其他合同條款，并簽訂新的租賃協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：每周租金為澳元[X]整（AUD[X]）。2.支付周期：租金應(yīng)提前支付，支付周期為[選擇：每周/每?jī)芍?每月]，具體支付日期為[具體日期]。3.支付方式：租客應(yīng)通過[指定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付租金。房東指定收款賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行全稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]BSB號(hào)碼：[BSB號(hào)碼]五、押金1.押金金額：租客需向房東支付澳元[X]整（AUD[X]）作為押金。2.押金退還：在租賃期滿且房屋無損壞、租客結(jié)清所有費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)等）后，房東應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還至租客原支付賬戶。若房屋有損壞需要維修或清潔等產(chǎn)生費(fèi)用，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并提供詳細(xì)費(fèi)用清單。六、房屋使用與維護(hù)1.正常使用：租客應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施或鄰居權(quán)益的行為。2.維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的主要結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施（如屋頂、水管、電線等）的維修，但因租客故意或疏忽導(dǎo)致的損壞除外。租客應(yīng)及時(shí)通知房東任何房屋損壞情況。對(duì)于日常小維修（如更換燈泡、疏通下水道等），若租賃合同未明確由房東負(fù)責(zé)，租客應(yīng)自行承擔(dān)。3.清潔義務(wù)：租客在租賃期間有責(zé)任保持房屋的清潔衛(wèi)生，在租賃期滿時(shí)應(yīng)將房屋打掃干凈，恢復(fù)至入住時(shí)的狀態(tài)（正常磨損除外）。否則，房東有權(quán)扣除相應(yīng)的清潔費(fèi)用。七、公用事業(yè)費(fèi)用1.水電費(fèi)：租客負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)。租客應(yīng)在收到水電供應(yīng)商賬單后及時(shí)支付，并向房東提供繳費(fèi)憑證。2.燃?xì)赓M(fèi)（如有）：若房屋使用燃?xì)猓饪屯瑯迂?fù)責(zé)支付燃?xì)赓M(fèi)用，支付方式與水電費(fèi)相同。3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，如房屋有物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，雙方應(yīng)在合同中明確承擔(dān)方。若未明確，則按照當(dāng)?shù)貞T例執(zhí)行。八、寵物政策1.未經(jīng)房東書面同意，租客不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.若房東同意租客飼養(yǎng)寵物，租客應(yīng)確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損壞，并遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于寵物飼養(yǎng)的法律法規(guī)。如因?qū)櫸镌斐煞课輷p壞或清潔問題，租客應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)和清潔費(fèi)用。九、保險(xiǎn)責(zé)任1.房東保險(xiǎn)：房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋在遭受自然災(zāi)害、火災(zāi)等不可抗力事件時(shí)的損失。但該保險(xiǎn)不涵蓋租客個(gè)人物品的損失。2.租客保險(xiǎn)：租客應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其在租賃房屋內(nèi)的個(gè)人物品安全。同時(shí)，租客保險(xiǎn)也可用于賠償因租客疏忽導(dǎo)致的房屋損壞及第三方人身傷害責(zé)任。十、轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)房東書面同意，租客不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。2.若房東同意轉(zhuǎn)租，租客應(yīng)確保轉(zhuǎn)租人遵守本租賃合同的所有條款，并對(duì)轉(zhuǎn)租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。十一、終止租賃1.租客提前終止：若租客希望提前終止租賃，需提前[X]周書面通知房東，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。違約金金額為[X]周租金。2.房東提前終止：房東在滿足法定條件（如租客嚴(yán)重違反合同條款、未按時(shí)支付租金等）下，有權(quán)提前[X]周書面通知租客終止租賃。若房東無正當(dāng)理由提前終止租賃，應(yīng)賠償租客相應(yīng)的損失。3.期滿終止：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止，租客應(yīng)按時(shí)騰空房屋，將房屋鑰匙歸還房東。十二、違約責(zé)任1.若租客未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]支付違約金。逾期超過[X]天，房東有權(quán)解除租賃合同，并要求租客立即搬離房屋。2.若租客違反合同中關(guān)于房屋使用、維護(hù)、寵物政策等其他條款，房東有權(quán)要求租客限期整改。若租客未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，房東有權(quán)扣除押金或采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。3.若房東違反合同約定，如未按時(shí)退還押金、未履行維修義務(wù)等，租客有權(quán)要求房東承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十三、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起仲裁或訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。十四、法律適用本租賃合同受澳大利亞[州名]法律