2025科技園研發(fā)實驗室租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的2025科技園研發(fā)實驗室（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權，并同意將該租賃物業(yè)出租給乙方用于研發(fā)及相關活動；乙方愿承租該租賃物業(yè)用于其研發(fā)活動及相關用途。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于市區(qū)路號，具體為樓號研發(fā)實驗室（以下簡稱“研發(fā)實驗室”），建筑面積為平方米（以房產證為準）。1.2租賃物業(yè)包括但不限于研發(fā)實驗室內的基本設施、設備及公共區(qū)域的使用權，具體設施設備詳見附件《租賃物業(yè)設施設備清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃物業(yè)，應在合同期滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為人民幣元整（大寫：元）。租金按支付，首期租金應于本合同簽訂后日內支付，之后每期租金應于每期起租前日支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元），用于保證乙方履行本合同項下的義務。4.2押金應于本合同簽訂后日內支付至甲方指定賬戶。4.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，若乙方無違約行為且租賃物業(yè)及設施設備完好無損（除正常損耗外），甲方應在日內將押金無息退還乙方。4.4甲方有權從押金中扣除乙方應承擔的費用或違約金，不足部分乙方應另行支付。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方有權利監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及科技園的相關管理規(guī)定。5.1.2甲方有義務在租賃期間保持租賃物業(yè)的正常運作，并及時處理乙方提出的合理維修需求。5.1.3甲方有權要求乙方按時支付租金及相關費用。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常研發(fā)活動，但有權對租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等進行檢查和指導。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方有權利在租賃期間內合理使用租賃物業(yè)及相關設施設備，但不得用于違法或不當用途。5.2.2乙方有義務按時支付租金及相關費用，并妥善使用租賃物業(yè)及設施設備，如有損壞應及時通知甲方并承擔修復費用。5.2.3乙方需遵守科技園的管理規(guī)定，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生、噪音控制等要求。5.2.4乙方不得將租賃物業(yè)轉租、轉借或以其他形式轉讓給第三方使用，否則甲方有權解除合同并沒收押金。第六條合同的變更、解除6.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式協(xié)商變更或解除本合同。6.2在租賃期間，若因不可抗力導致租賃物業(yè)無法正常使用，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更合同，租金按實際使用時間結算。6.3任何一方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第七條違約責任7.1乙方違反本合同約定的租金支付義務，逾期支付租金超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金、違約金及相關損失。7.2乙方違反本合同約定的押金條款，甲方有權扣留全部押金，并要求乙方補足差額及賠償損失。7.3乙方損壞租賃物業(yè)或設施設備的，應承擔修復費用或折價賠償；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。7.4任何一方因違反本合同約定，導致對方遭受損失的，違約方應賠償守約方的直接和間接損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條附則10.1本合同附件包括：附件一：租賃物業(yè)設施設備清單附件二：補充協(xié)議及其他相關文件。出租方（甲方）：簽字/蓋章：