甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商業帶租約商鋪租金收益權買賣與資產評估管理合同甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租金收益權描述1.商鋪名稱與位置商鋪1：名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪2（如有）：名稱為______，位于______。商鋪應符合國家相關法律法規以及甲方特定的投資要求（如租賃合同期限、租金水平等）。2.租金收益要求乙方保證所提供的商鋪租金收益權真實有效，并具備合法的轉讓權利。商鋪租金收益應滿足甲方投資回報預期，包括但不限于租金收入、增值潛力等方面的要求。乙方保證所提供商鋪租金收益權在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因租金收益權問題導致的投資損失。二、租金收益數量與價格1.租金收益數量甲方預計購買的商鋪租金收益數量如下：商鋪1：預計年租金收益為______元。商鋪2（如有）：預計年租金收益為______元。實際租金收益以甲方最終書面確認為準，但確認應在合同簽訂前______天（具體時長）完成。2.租金收益單價與總價商鋪1的租金收益單價為______元/年，商鋪2（如有）的租金收益單價為______元/年。本合同租金收益總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計租金收益計算得出，最終總價以實際租金收益和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將商鋪租金收益權交付至甲方指定地點。2.交貨地點乙方將商鋪租金收益權交付至甲方位于______（詳細地址）的辦公地點或甲方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責對商鋪租金收益權進行妥善包裝，確保收益權在交付過程中不受損害。包裝應標明商鋪名稱、位置、租金收益、生產廠家等信息。2.運輸責任乙方承擔商鋪租金收益權交付至交貨地點的費用和風險。在交付過程中如發生收益權損壞、丟失等情況，乙方應及時補充相同收益權的材料，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪租金收益權進行核實和確認，如發現收益權不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據投資實際情況調整收益權購買數量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的商鋪租金收益權，并按照合同約定支付價款。為乙方提供必要的協助，如提供交易信息、辦理過戶手續等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供商鋪租金收益權后，有權要求甲方按照約定支付價款。如因甲方原因導致交易延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量提供商鋪租金收益權。對甲方提供的與商鋪租金收益權相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、核實與確認1.核實方式乙方在交易前應對商鋪租金收益權進行自核，確保收益權符合合同要求。甲方在收到收益權后的______個工作日內（具體時長）進行確認，可以采用抽核或全核的方式。2.確認標準確認標準以本合同約定的商鋪名稱、位置、租金收益要求以及國家相關法律法規為準。如確認不合格，甲方應在確認后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換收益權等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據投資進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的收益權后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有收益權交付且經甲方確認合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付價款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的收益權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于交易費用、收益權保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供收益權，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的收益權不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的收益權，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因收益權問題給甲方投資造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租金收益、評估方法等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效