2025二手房買賣合同糾紛解決辦法合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿、協商一致的基礎上，依據中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條合同雙方1.1買方（以下簡稱“買方”）：姓名：身份：地址：聯絡方式：1.2賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名：身份：地址：聯絡方式：1.3買方與賣方合稱為“雙方”，任何一方單獨稱為“一方”。第二條標的物2.1標的物為位于市區路號棟單元室的二手房，房屋面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權證號為，土地使用權證號為。（以下簡稱“該房屋”）2.2該房屋所有權人為，土地使用權人為。2.3買方確認已對該房屋及其附屬設施進行了全面的了解，并完全認可該房屋的現狀，包括但不限于房屋的結構、裝飾、設備、周邊環境等。賣方已如實告知買方該房屋的所有相關信息，包括但不限于已存在的權利限制、抵押、租賃等情況。第三條成交價格3.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：）。3.2成交價格包括該房屋及其附屬設施的所有權利和權益，但不包括該房屋在辦理產權過戶登記過程中產生的相關稅費。第四條付款方式4.1買方應支付的房價款分為以下幾部分：a)定金：人民幣元整（大寫：），于本合同簽訂之日起日內支付至賣方指定賬戶。b)首付款：人民幣元整（大寫：），于年月日前支付至賣方指定賬戶。c)余款：人民幣元整（大寫：），于該房屋產權過戶登記完成后由買方通過銀行按揭貸款支付至賣方指定賬戶。4.2買方應按時支付上述款項，若買方未按約定時間支付，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為元整（大寫：），或按未支付款項的%計算。4.3賣方應確保收到上述款項后，不得挪作他用，并于收到款項后及時開具合法有效的收款憑證。第五條房屋交付5.1賣方應于年月日前將該房屋正式交付給買方，交付地點為。（以下簡稱“交房日”）5.2交房當日，賣方應將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、對講系統等移交給買方，并簽署《房屋交接單》。5.3賣方應于交房前結清該房屋在交付前所產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、供暖費、電視收視費等。5.4買方應于交房后自行承擔該房屋在交付后所產生的所有費用。第六條權利與義務6.1賣方的權利與義務a)賣方應保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在權利限制、抵押、租賃等情況。b)賣方應配合買方完成該房屋的產權過戶登記手續，并提供辦理過戶所需的全部文件資料。c)賣方應按時履行交房義務，不得無故拖延或拒絕交房。d)賣方不得在本合同簽訂后，將該房屋另行出售給第三方。6.2買方的權利與義務a)買方應按本合同約定的時間和方式支付房價款，不得無故拖延支付。b)買方應配合賣方完成該房屋的產權過戶登記手續，并提供辦理過戶所需的全部文件資料。c)買方應于交房后及時辦理該房屋的物業、供暖、燃氣、水、電等相關變更手續。d)買方不得在該房屋交付前擅自進入該房屋或進行任何破壞性行為。第七條違約責任7.1若賣方未按本合同約定履行義務，構成違約的，買方有權解除本合同，要求賣方返還已支付的所有款項，并要求賣方賠償造成的全部損失，包括但不限于違約金、律師費、訴訟費等。7.2若買方未按本合同約定履行義務，構成違約的，賣方有權解除本合同，不予返還定金，并要求買方賠償造成的全部損失，包括但不限于違約金、律師費、訴訟費等。7.3雙方約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。第八條糾紛解決辦法8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3本合同的履行過程中，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條其他費用9.1本合同履行過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費等，由雙方按照法律法規規定各自承擔。9.2買方需貸款支付房價款的，相關貸款費用由買方自行承擔。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同在以下情況下終止：a)雙方協商一致解除本合同；b)本合同因違約方的違約行為而被解除；c)因不可抗力導致本合同無法履行。第十一條通知與送達11.1雙方確認本合同中載明的地址為各自的有效地址，任何一方發給另一方的文書、資料等，以EMS或掛號信郵寄至該地址的，視為已送達。11.2如一方變更地址，應立即書面通知另一方，否則相關信函寄至原地址視為已送達。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，買方、賣方各執份，具有同等法律效力。第十三條簽署買方（簽字）：日期：年月日賣方（簽字）：日期：年月