2025年廣東省房屋買賣合同樣本廣東省房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在廣東省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯絡方式：通信地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯絡方式：通信地址：鑒于甲方是位于廣東省市區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，并同意將該房屋出售給乙方；乙方希望購買該房屋，雙方基于平等、自愿的原則，經過充分協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將其擁有完全所有權的位于廣東省市區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋基本情況如下：房產證號：建筑面積：平方米所在樓層：層房屋用途：產權狀況：1.2該房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉移給乙方。1.3該房屋的附屬設施、設備及裝飾情況詳見附件《房屋附屬設施、設備及裝飾清單》（以下簡稱“附件清單”），附件清單與本合同具有同等法律效力。第二條合同價款及支付方式2.1該房屋的總成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。乙方應于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：元整），支付方式為（現金、銀行轉賬、匯款等）。余款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行貸款支付，具體貸款事宜由乙方與銀行另行約定，甲方應協助辦理相關手續。2.3甲方收取房款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.4任何一方未按約定支付款項的，應當承擔違約責任，違約責任詳見本合同“違約責任”條款。第三條房屋交付3.1甲方應當于年月日前將該房屋交付給乙方，交付方式為（鑰匙交付、辦理房屋交接手續等）。3.2房屋交付時，雙方應共同確認房屋狀況，若發現與附件清單不符之處，雙方應當協商解決。3.3在房屋交付前，甲方應當結清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業管理費、維修基金等。3.4甲方應當協助乙方辦理該房屋的水、電、氣、網絡等過戶手續，費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，乙方應當按未付房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.2若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應當按已付房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。4.3若任何一方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行的，違約方應當賠償守約方的全部損失，包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。第五條合同的生效、變更與解除5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2本合同的任何變更或解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認，否則不具有法律效力。5.3若因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方應當協商解除，并互不承擔違約責任，已支付的款項應當妥善結算。第六條稅費承擔6.1房屋買賣過程中產生的所有稅費由（甲方、乙方）承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費等。6.2甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，及時繳納各自的稅費。第七條物業管理費及維修基金7.1該房屋交付前的物業管理費及維修基金由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。7.2若該房屋已繳納維修基金，甲方應當將維修基金賬戶余額移交給乙方，并協助辦理相關手續。第八條通知送達8.1本合同履行過程中，任何一方發出的通知、文件等視為有效通知的，應當以書面形式送達對方的通信地址。收件人簽收之日為送達日；若因收件人拒收或無法聯系，發件人通過EMS或掛號信寄送的，郵件回執為送達依據。8.2任何一方變更通信地址或聯絡方式的，應當在變更后日內書面通知另一方，否則相關通知仍按原地址或方式送達。第九條爭議解決9.1若因本合同履行發生爭議，雙方應當通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可以向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（賣方）簽字：年