2025關于廣州房屋的買賣合同房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在廣東省廣州市簽訂：甲方（賣方）：身份碼：聯系地址：聯絡方式：乙方（買方）：身份碼：聯系地址：聯絡方式：鑒于甲方是位于廣州市區路號室房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方有意購買該房屋，雙方就該房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的該房屋出售給乙方。該房屋的基本情況如下：坐落位置：廣州市區路號室房屋用途：（住宅/商業/辦公等）建筑面積：平方米（以不動產權證書記載為準）房屋性質：（商品房/央產房/經濟適用房等）不動產權證書編號：產權人：他項權利情況：（如有抵押、查封等情況需說明）第二條房屋成交價格甲乙雙方約定該房屋的成交總價為人民幣（大寫）元整（￥元）。該價格包括該房屋的全部價款，不包括交易稅費、權屬轉移登記費用及其他相關費用。第三條付款方式乙方向甲方支付房價款的方式如下：本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。該定金在房屋買賣交易完成且不動產權證書轉移登記完成后自動轉為房價款。乙方應于年月日前支付首期房價款人民幣（大寫）元整（￥元），并存入雙方共同認可的銀行托管賬戶或直接支付至甲方指定賬戶。余款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過銀行貸款方式支付，具體支付時間以貸款銀行放款時間為準。甲方收取房價款時應向乙方提供相應金額的收據，并在收到全部房價款后向乙方出具正式的銷售發票。第四條房屋交付甲方應在收到全部房價款后日內將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供該房屋的不動產權證書、原購房合同、完稅憑證、維修基金憑證及其他相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。房屋交付前，甲方應結清該房屋在交付前所欠的物業費、水電費、燃氣費、供暖費、電視網絡費等費用，并提供相關繳費憑證。第五條權屬轉移登記甲乙雙方應共同配合，于該房屋交付后日內完成不動產權證書的轉移登記手續。甲方應協助乙方提供辦理權屬轉移登記所需的所有材料，包括但不限于不動產權證書、身份證明、婚姻狀況證明等。權屬轉移登記費用由承擔（買方/賣方）。第六條稅費承擔本合同履行過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、評估費、交易服務費等，由甲乙雙方按照國家法律法規及相關政策各自承擔。甲方應承擔的稅費：乙方應承擔的稅費：第七條違約責任乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失，損失包括但不限于甲方另行出售該房屋的差價損失及甲方為此支付的中介費、律師費等合理費用。甲方未按約定時間交付房屋或辦理權屬轉移登記的，乙方有權解除本合同，要求甲方返還已支付的房價款，并賠償造成的損失。違約金：甲乙雙方約定，違約方應支付守約方違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。第八條合同的變更與解除本合同經雙方協商一致，可書面解除或變更。如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任，已支付的款項應退還或按照實際情況處理。第九條通知與送達本合同履行過程中，任何一方的通知或文件應以書面形式送達對方。通知或文件送達地址以本合同載明的地址為準，一方地址變更的應書面通知另一方，否則視為送達有效。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月