集體房屋協(xié)議書?甲方（集體房屋所有權(quán)方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________法定代表人：______________________乙方（使用方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有集體房屋，乙方有意使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方集體房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[寫明用途，如居住、辦公等]。2.附屬設(shè)施：房屋配套有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費(fèi)用。對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用房屋的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)集體房屋進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整或處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的集體房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。為乙方使用房屋提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用集體房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和必要的維護(hù)，但不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行擅自改動(dòng)。如因乙方合理使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)正常損耗的，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付房屋使用費(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。租賃期間，乙方應(yīng)遵守集體的相關(guān)管理規(guī)定，配合甲方及集體的管理工作。在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化或其他合理原因，甲方需要調(diào)整房屋使用費(fèi)用的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)予以回復(fù)，如無(wú)異議，則應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。五、房屋交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查，并簽署交接清單。乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后，對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。2.返還租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無(wú)損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月房屋使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋使用費(fèi)用，并賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋使用費(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照當(dāng)月房屋使用費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。如因乙方損壞行為導(dǎo)致甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模修復(fù)或改造的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（