贈送房屋協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下的房屋無償贈與乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈與房屋的基本情況1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房屋產權狀況：甲方保證對上述贈與房屋擁有完全的所有權及處分權，該房屋不存在任何抵押、查封、拖欠稅費或其他權利瑕疵。如有任何第三方對該房屋主張權利，由甲方負責處理并承擔由此產生的一切法律責任，確保乙方對該房屋的權益不受影響。二、贈與的條件和方式1.贈與條件：本贈與為無條件贈與，乙方無需向甲方支付任何對價。2.贈與方式：甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，將該房屋的所有權轉移至乙方名下。辦理過戶登記手續所需的一切稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利在贈與房屋產權過戶登記手續辦理完畢之前，甲方有權按照法律規定對該房屋進行合理使用和維護，但不得損害乙方的權益。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本贈與無法履行或部分無法履行，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方并提供相關證明。2.義務向乙方如實告知贈與房屋的真實情況，包括房屋的現狀、存在的問題等。積極協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的手續。在贈與房屋交付前，負責對房屋進行必要的修繕和維護，確保房屋處于正常使用狀態。自本協議生效之日起，不得再對該房屋進行任何有損乙方權益的處分行為，如出售、抵押、贈與他人等。（二）乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定協助辦理房屋產權過戶登記手續。在房屋產權過戶登記手續辦理完畢后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的個人資料和文件，并按照相關部門的要求履行相應的手續。在接受贈與房屋后，應遵守法律法規的規定，合理使用和維護該房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。尊重甲方對贈與房屋的合理關切，如有需要，應及時與甲方溝通協商，共同解決與房屋相關的問題。四、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定及時協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的違約金，同時甲方應按照房屋價值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議的約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的違約金，同時乙方應按照房屋價值的[X]%向甲方支付賠償金。3.如甲方違反本協議第三條第（一）款第4項的規定，擅自對贈與房屋進行有損乙方權益的處分行為，該處分行為無效，甲方應立即恢復房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如因一方的違約行為導致對方產生其他經濟損失或費用支出，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章