鋪位合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪位事宜達成如下協議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的鋪位出租給乙方使用。該鋪位的具體位置以現場實際交付為準。2.鋪位面積：該鋪位建筑面積為______平方米，租賃面積以實際測量為準，但誤差不得超過±______%。如實際面積與本合同約定面積有差異，租金及相關費用按照實際面積進行調整。3.鋪位用途：乙方租賃該鋪位僅用于經營__________________（經營范圍），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪位用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應提前______個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租時，雙方應另行協商簽訂租賃合同，并重新確定租金及其他租賃條款。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每______年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇：按月/按季/按半年/按年）支付。乙方應在每期租金支付期限屆滿前______日內向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供正式發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業費：乙方應按照物業管理公司規定的標準，向物業管理公司支付鋪位的物業管理費。物業管理費包括但不限于公共區域清潔、綠化、安保、設施設備維護等費用。物業管理費標準為每月每平方米人民幣______元，每______年遞增______%。乙方應在收到物業管理公司繳費通知后______日內向物業管理公司支付物業管理費。2.水電費：乙方應按照國家規定的價格標準，自行承擔鋪位內的水電費。水電費由乙方按照供水、供電部門的收費周期及方式向相關部門繳納。甲方有權對乙方的水電費使用情況進行監督檢查。3.其他費用：因乙方使用鋪位而產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對鋪位的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。租賃期間，如因政府規劃、城市建設等原因需要拆遷或改造該鋪位，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。甲方應提前______日書面通知乙方，并協助乙方辦理相關搬遷事宜。乙方應在接到通知后______日內無條件搬遷，甲方按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還給乙方。2.義務應保證鋪位符合國家規定的安全、消防等標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對鋪位的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。應按照本合同約定的時間和方式將鋪位交付給乙方使用。如因甲方原因導致鋪位交付延遲，每延遲一日，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如延遲交付超過______日，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。應協助乙方辦理與鋪位經營相關的證照手續，但相關費用由乙方自行承擔。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的鋪位。但在緊急情況下，為保護乙方及他人人身、財產安全，甲方有權在通知乙方后進入鋪位。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用鋪位。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對鋪位進行裝修改造的，在不影響鋪位主體結構及符合相關法律法規規定的前提下，有權自主決定裝修改造方案，但應提前______日書面通知甲方，并提交裝修改造設計圖紙及施工方案。甲方應在接到通知后______日內給予書面答復，如逾期未答復視為同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞鋪位的主體結構及其他固定設施。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方支付的押金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。應合理使用鋪位及其附屬設施設備，不得擅自改變鋪位結構、用途或損壞鋪位及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成鋪位及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得利用鋪位從事違法違規活動。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的時間和方式將鋪位及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。如乙方損壞鋪位及其附屬設施設備的，應負責修復或賠償。乙方應自行負責鋪位內的安全保衛工作，配備必要的消防器材和設施，確保鋪位內的人員和財產安全。如因乙方原因發生安全事故或火災等，乙方應承擔全部法律責任和經濟責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同的一方應提前______日書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自改變鋪位用途的；未經甲方書面同意，擅自將鋪位轉租、轉借他人的；逾期支付租金、押金及其他費用超過______日的；利用鋪位從事違法違規活動，經甲方書面通知后仍不改正的；故意損壞鋪位及其附屬設施設備，經甲方書面通知后仍不修復或賠償的；其他嚴重違反本合同約定的行為。甲方解除本合同的，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方支付的押金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定的時間和方式將鋪位交付給乙方使用，經乙方書面通知后仍不改正的；因甲方原因導致鋪位無法正常使用，經乙方書面通知后仍不修復或解決的；其他嚴重違反本合同約定的行為。乙方解除本合同的，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.租賃期滿或合同解除后，本合同自行終止。雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方支付的押金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.如乙方擅自改變鋪位用途、轉租、轉借他人或利用鋪位從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方支付的押金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如因甲方原因導致鋪位交付延遲，每延遲一日，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如延遲交付超過______日，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜