購買果園協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園，乙方有意購買該果園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.果園面積：經雙方測量確認，果園總面積為[X]畝，其中果樹種植面積為[X]畝，其他附屬設施及空地面積為[X]畝。3.果樹品種及數量：果園內種植的果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種]，具體數量如下：[分別列出各品種果樹的數量]。4.附屬設施：果園內現有附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如房屋、倉庫、灌溉設備、道路等]。二、購買價格及付款方式1.購買價格：雙方商定，該果園的購買價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含果園內果樹、附屬設施及相關權益的全部對價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在辦理果園產權過戶手續（如有）前[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將果園交付給乙方，并協助乙方完成果園交接手續后的[X]日內，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協議約定履行付款義務或其他義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對出售的果園擁有合法的所有權或處分權，確保果園不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知果園的真實情況，包括但不限于果樹的生長狀況、病蟲害情況、附屬設施的使用狀況等。不得隱瞞或虛報任何可能影響果園價值或乙方權益的信息。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理果園產權過戶手續（如有），提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的手續。因辦理產權過戶手續產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方支付首付款后，負責清理果園內的無關人員和物品，確保果園能夠順利交付給乙方。按照本協議約定的時間和方式，將果園及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，應確保果樹處于正常生長狀態，附屬設施能夠正常使用。在交付果園后，協助乙方辦理果園的相關證照變更手續（如有），提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式購買果園，并在支付全部款項后取得果園的所有權及相關權益。在協議履行過程中，有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行或不當履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。在接收果園后，有權自主決定果園的經營管理方式，但應遵守法律法規及相關政策的規定。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付款項，不得逾期支付。如逾期支付，應按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金。在簽訂本協議前，自行對果園的情況進行充分了解和調查，承擔因自身決策失誤而可能產生的風險。在辦理果園產權過戶手續（如有）時，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規的規定繳納應由乙方承擔的稅費。在接收果園后，妥善保管和使用果園及附屬設施，不得故意損壞或擅自改變果園的現狀。因乙方原因造成果園或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照法律法規及相關政策的規定，合法經營管理果園，承擔果園經營過程中產生的各項費用和責任。四、果園交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[X]日內，將果園交付給乙方。雙方應在交付當日共同簽署果園交付確認書，確認交付的具體時間、果園現狀等情況。2.交付標準：果園交付時，應滿足以下標準：果樹應處于正常生長狀態，無明顯病蟲害，且已按照正常的種植管理要求進行了近期的施肥、澆水、修剪等作業。附屬設施應能夠正常使用，房屋結構安全，倉庫、灌溉設備等設施運行良好。果園內無其他無關人員居住或占用，無遺留的債權債務糾紛。五、產權過戶（如有）1.若該果園存在合法的產權證書且具備過戶條件，雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向相關產權登記部門申請辦理果園產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶手續所需的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付果園，每逾期一日，應按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總價款的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方交付的果園不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責在乙方指定的合理期限內進行整改，直至符合交付標準。如因整改導致交付延遲，甲方應按照前款規定承擔逾期交付的違約責任。若甲方無法在合理期限內完成整改或整改后仍不符合交付標準，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總價款的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方隱瞞果園存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方的損失。乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理果園產權過戶手續（如有），每逾期一日，應按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總價款的[X%]向乙方支付賠償金。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議總價款的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方在接收果園后，故意損壞或擅自改變果園的現狀，乙方應負責修復或恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權從乙方支付的尾款中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本協議約定的用途經營管理果園，導致果園遭受損失或違反法律法規及相關政策規定，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。