停車專租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定停車場地的使用權及出租權，乙方有停車需求，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方停車場地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.停車場地位置：甲方將位于[詳細地址]的停車場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地具體位置為[詳細方位描述]，面積約為[X]平方米，可容納[X]個停車位。2.停車設施狀況：場地內配備有[列舉停車場地內的相關設施，如標線、照明設備、監控設備等]，以保障停車的安全與便利。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]天書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該場地，雙方應另行協商簽訂續租協議；如甲方不再出租該場地，乙方應在租賃期滿后[X]天內騰空場地并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金每年遞增[X]%，遞增基數為上一年度租金金額。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對乙方使用停車場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金。2.義務保證擁有該停車場地的合法出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該場地。負責對停車場地的設施設備進行定期維護和保養，確保其正常運行。因甲方原因導致設施設備損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或采取其他補救措施，并承擔相應的賠償責任。為乙方提供必要的停車管理服務，如協助維護停車秩序、處理突發事件等。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付停車場地，并確保場地符合使用條件。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該停車場地。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的停車管理服務。如甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用停車場地或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償相應損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。遵守國家法律法規及本協議約定，合法使用停車場地，不得擅自改變場地用途或進行違法違規活動。妥善保管自己的車輛及車內物品，自行承擔車輛停放期間的安全責任。如因乙方原因導致車輛或車內物品丟失、損壞的，甲方不承擔任何責任。不得在停車場地內從事影響其他車輛停放或妨礙停車管理秩序的行為，如亂停亂放、堵塞通道等。如因乙方原因造成其他車輛或人員損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或本協議解除后，及時騰空場地并交還甲方。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應按照本協議租金標準的[X]%向甲方支付場地占用費。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方未經甲方書面同意，擅自將停車場地轉租、轉借他人使用或改變場地用途的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并騰空場地交還甲方。3.如甲方因自身原因導致乙方無法正常使用停車場地累計超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方剩余租金，并按照本協議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決協議的變更或解除問題。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具