遷建框架協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體原因]需要進行遷建，乙方具備相關(guān)的遷建設(shè)計、施工及相關(guān)服務能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方遷建事宜達成如下框架協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）遷建項目概況1.遷建地點：[詳細地址]2.遷建規(guī)模：[具體建筑面積、占地面積等相關(guān)規(guī)模數(shù)據(jù)]3.遷建內(nèi)容：包括但不限于建筑物的拆除、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、建筑裝飾裝修、電氣安裝、給排水工程、消防工程、通風與空調(diào)工程等，以及與遷建項目相關(guān)的場地平整、道路鋪設(shè)、綠化工程等配套設(shè)施建設(shè)。（二）遷建項目預期目標1.遷建后的建筑物應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范、安全標準等相關(guān)要求，具備正常的使用功能。2.整個遷建項目應在約定的工期內(nèi)完成，并通過相關(guān)部門的驗收合格。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對遷建項目的設(shè)計方案、施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在遷建過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對遷建項目的部分內(nèi)容進行合理變更，但應提前通知乙方，并承擔因變更導致的費用增加及工期延誤的責任。2.義務向乙方提供遷建項目所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計條件、原有建筑物圖紙等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議的約定及時支付遷建項目的相關(guān)費用。協(xié)調(diào)遷建項目周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`工期的，由甲方承擔相應責任。組織相關(guān)部門對遷建項目進行驗收，并協(xié)助乙方辦理遷建項目所需的各項審批手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)資料和支付費用。根據(jù)甲方的要求和遷建項目的實際情況，制定合理的設(shè)計方案和施工計劃，并有權(quán)自主選擇具備相應資質(zhì)的分包單位進行部分專業(yè)工程的施工，但應確保分包單位的資質(zhì)符合要求，并對分包單位的施工質(zhì)量和進度承擔連帶責任。2.義務按照國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范、安全標準等相關(guān)要求，以及甲方的要求，進行遷建設(shè)計和施工，確保遷建項目的質(zhì)量和安全。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并報甲方備案，嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保遷建項目在約定的工期內(nèi)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應承擔相應的違約責任。負責遷建項目施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，由乙方承擔全部責任。負責遷建項目施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效的污染防治措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。因乙方原因造成環(huán)境污染的，由乙方承擔相應的責任。定期向甲方匯報遷建項目的進展情況，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在遷建項目竣工后，負責整理相關(guān)資料，向甲方提交竣工報告，并配合甲方進行驗收工作。驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定提交竣工資料備案。三、費用及支付方式（一）費用總額本遷建項目的總費用暫定為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。最終費用以雙方結(jié)算金額為準。（二）費用組成1.設(shè)計費用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），包括遷建設(shè)計方案的編制、施工圖設(shè)計等相關(guān)費用。2.施工費用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），涵蓋建筑物拆除、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、建筑裝飾裝修、電氣安裝、給排水工程、消防工程、通風與空調(diào)工程等所有施工費用。3.其他費用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），包括場地平整、道路鋪設(shè)、綠化工程等配套設(shè)施建設(shè)費用，以及與遷建項目相關(guān)的管理費、規(guī)費、稅金等其他費用。（三）支付方式1.預付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付遷建項目總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完成工作量的報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核確認，并支付當月已完成工作量對應費用的[X]%。3.竣工驗收款：遷建項目通過竣工驗收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到報告及資料后的[X]個工作日內(nèi)完成結(jié)算審核。結(jié)算審核完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[X]%。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工期（一）開工日期本遷建項目計劃于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本遷建項目預計于開工日期起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實際完成并通過驗收的日期為準。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，乙方應及時調(diào)整施工進度計劃，并書面通知甲方。甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應采取有效措施加快施工進度，確保工期按時完成。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成工期延誤的整改，每延誤一天，乙方應按照遷建項目總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照遷建項目總費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準遷建項目應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范、施工質(zhì)量驗收規(guī)范、安全標準等相關(guān)要求，達到合格標準。（二）驗收程序1.乙方在完成各分項工程施工后，應提前通知甲方進行分項工程驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。分項工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.遷建項目竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在收到竣工報告后的[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收機構(gòu)提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協(xié)議的約定，未向乙方提供相關(guān)資料或提供的資料不真實、不完整、不合法，導致乙方無法正常進行遷建設(shè)計或施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時完成遷建項目，每逾期一天，應按照遷建項目總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е逻w建項目無法通過驗收的，乙方應負責整改直至驗收合格，整改費用由乙方承擔，并按照遷建項目總費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自變更設(shè)計方案、施工工藝或使用不合格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔因此增加的費用及工期延誤的責任。如因乙方原因?qū)е逻w建項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自將遷建項目轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應資質(zhì)的單位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照遷建項目總費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（四）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向