上下層漏水協議書?甲方（上層業主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（下層業主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋出現漏水問題，導致乙方房屋遭受損害，為明確雙方權利義務，妥善解決漏水糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、漏水情況及損害范圍描述（一）漏水部位及情況甲方房屋[具體位置]出現漏水現象，具體表現為[詳細描述漏水的特征，如墻面有水漬、天花板滴水等]。經雙方現場查看確認，該漏水問題對乙方房屋造成了直接影響。（二）乙方房屋損害范圍1.墻面：乙方房屋[具體墻面位置]出現水漬、發霉、墻皮脫落等情況，受損面積約為[X]平方米。2.天花板：乙方房屋[具體天花板位置]出現滴水痕跡，部分天花板涂料出現脫落，受損面積約為[X]平方米。3.家具及物品：乙方放置在房屋內的[具體家具或物品名稱]因漏水受到不同程度的損壞，如[詳細描述損壞情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方配合進行漏水原因的查找及維修工作。在維修過程中，有權對維修方案、維修質量等進行監督。2.義務承擔因房屋漏水給乙方造成損害的賠償責任。積極配合乙方查找漏水原因，提供必要的協助，如允許乙方進入甲方房屋查看相關部位等。根據雙方協商確定的維修方案，及時安排維修工作，確保維修工作的順利進行。維修完成后，負責對維修部位進行檢查驗收，確保維修質量符合要求。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方承擔因漏水造成的全部損失，包括但不限于房屋修復費用、家具及物品損壞賠償費用等。在甲方未履行維修義務或維修質量不符合要求時，有權拒絕支付相關費用，并要求甲方繼續履行或重新維修。有權對甲方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務配合甲方查找漏水原因，提供相關的房屋使用情況及受損情況信息。在甲方進行維修時，為甲方提供必要的便利條件，如允許甲方進入乙方房屋施工等。在維修完成后，對維修結果進行驗收，如發現問題及時通知甲方進行整改。三、維修方案及費用承擔（一）維修方案經雙方共同協商，確定如下維修方案：1.對甲方房屋漏水部位進行防水處理，具體措施為[詳細描述防水處理的方法和步驟]。2.對乙方房屋受損的墻面、天花板進行修復，修復內容包括[具體說明墻面和天花板的修復工作，如鏟除受損墻皮、重新粉刷等]。3.對乙方受損的家具及物品進行修復或賠償，具體賠償方式為[說明是修復還是按照市場價值進行賠償等]。（二）費用承擔1.甲方承擔因房屋漏水給乙方造成的全部損失，包括但不限于維修費用、家具及物品損壞賠償費用等。維修費用經雙方共同委托專業機構評估，預計總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），最終費用以實際發生為準。2.乙方應積極配合甲方辦理相關費用的支付手續，如提供必要的發票等。甲方應在維修完成并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，將全部賠償費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、維修時間安排甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，安排專業維修人員進場施工。維修工作應在[預計維修天數]個工作日內完成，如因特殊情況需要延長維修時間，甲方應提前通知乙方，并說明原因。五、質量保證及驗收（一）質量保證甲方承諾對維修后的房屋防水質量提供[X]年的質保期。在質保期內，如因甲方維修原因導致再次出現漏水問題，甲方應免費進行維修，并承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）驗收維修完成后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收。驗收標準為維修后的房屋不再出現漏水現象，墻面、天花板修復后外觀平整、色澤一致，家具及物品修復后能正常使用。如驗收合格，乙方應簽署驗收合格確認書；如驗收不合格，乙方有權要求甲方繼續整改，直至達到驗收標準為止。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間安排維修工作，每逾期一天，應按照維修費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照維修費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的維修方案進行維修，或維修質量不符合要求，乙方有權要求甲方重新維修，由此產生的費用由甲方承擔。如因甲方維修不當給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定的時間支付賠償費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任若乙方未按照本協議約定配合甲方查找漏水原因或進行維修工作，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議