公租房購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有符合特定條件的公租房，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該公租房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方公租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售公租房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。該房屋的設(shè)計(jì)用途為[居住用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.房屋配套設(shè)施該公租房配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于水、電、氣供應(yīng)設(shè)施，以及與之配套的通訊、有線電視等線路接口。小區(qū)內(nèi)設(shè)有完善的物業(yè)服務(wù)設(shè)施，包括但不限于安保監(jiān)控系統(tǒng)、綠化景觀、停車位等。具體停車位情況為[地上停車位數(shù)量及位置或地下停車位數(shù)量及位置等詳細(xì)說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售公租房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用及產(chǎn)權(quán)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知該公租房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理與該公租房購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，及時(shí)將該公租房交付給乙方使用，并確保交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在支付全部購(gòu)房款項(xiàng)并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用和處分該公租房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)有效的身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用該公租房，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е逻`反法律法規(guī)或政策規(guī)定，產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。在使用該公租房過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方購(gòu)買(mǎi)該公租房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如乙方選擇銀行貸款支付剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)自行籌集資金支付剩余款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該公租房交付給乙方。2.交付條件房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備已按照設(shè)計(jì)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完成，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。甲方已取得該公租房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或能夠證明其合法出售該房屋的有效文件。提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方應(yīng)查驗(yàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況，并在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或解決。甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的資料，包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該公租房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用及產(chǎn)權(quán)辦理的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋支付的全部費(fèi)用、因房屋無(wú)法正常使用導(dǎo)致的租金損失、裝修費(fèi)用損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方因房屋用途改變或違法違規(guī)行為面臨的行政處罰費(fèi)用、因房屋價(jià)值貶損導(dǎo)致的損失等。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_