購房訂金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付購房訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，裝修狀況為[毛坯/精裝修等]。該房產(chǎn)附帶[車位/儲(chǔ)藏室等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述車位或儲(chǔ)藏室的位置、面積等信息]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房訂金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定沒收訂金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等重要信息。保證該房產(chǎn)不存在任何影響乙方正常使用和交易的瑕疵或問題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂房屋買賣合同期間，不得將該房產(chǎn)另行出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還訂金。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，并對(duì)信息真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)決定是否購買該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房訂金。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂房屋買賣合同期間，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、購房資格證明等文件。若乙方?jīng)Q定購買該房產(chǎn)，應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂合同或支付購房款，甲方有權(quán)沒收訂金。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方同意向甲方支付購房訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、訂金退還與沒收規(guī)定1.訂金退還若乙方在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂房屋買賣合同期間，因甲方原因?qū)е聼o法簽訂合同（如甲方隱瞞房產(chǎn)重要信息、房產(chǎn)存在糾紛等），甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金全額退還乙方，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若乙方因自身原因無法購買該房產(chǎn)，但在本協(xié)議約定的期限內(nèi)提前[X]天書面通知甲方，且未給甲方造成損失的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金全額退還乙方。2.訂金沒收若乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定支付購房款，甲方有權(quán)沒收訂金，乙方無權(quán)要求甲方退還訂金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方?jīng)Q定不再購買該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方退還訂金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失（包括但不限于乙方為購買該房產(chǎn)所支出的合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等）。在此情況下，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金全額退還乙方，并按照乙方實(shí)際損失的[X]%向乙方支付賠償金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房產(chǎn)情況、擅自處分房產(chǎn)或拒絕退還訂金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還乙方已支付的訂金外，還應(yīng)按照訂金金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付訂金、未按時(shí)簽訂合同或未按時(shí)支付購房款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒收訂金，并要求乙方按照訂金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日