鏈家簽約協(xié)議書?甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋相關(guān)事宜達成交易意向，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[詳細地址]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、公房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]（二）房屋現(xiàn)狀1.裝修情況：[精裝修、簡裝修、毛坯等]2.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、家具等]（三）服務(wù)內(nèi)容（若涉及）1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：鏈家作為居間方，為甲乙雙方提供房屋買賣/租賃的信息發(fā)布、交易撮合、合同簽訂指導(dǎo)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶/房屋交接等相關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付款項。有權(quán)了解乙方的購買/承租意向及相關(guān)需求。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。確保對該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租給第三方等影響交易的情形。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供證件材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶/房屋交接等。在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)資料，協(xié)助辦理交易手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。向甲方提供真實、有效的身份信息及相關(guān)購房/承租資料。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行房屋交易中的各項義務(wù)，如配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶/房屋交接等手續(xù)。（三）鏈家權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用。有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權(quán)根據(jù)事實情況提供相關(guān)證明材料。2.義務(wù)按照誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、有效的房屋交易信息，積極促成雙方交易。協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同/租賃合同，并對合同條款進行必要的解釋和說明。在交易過程中，及時向甲乙雙方通報進展情況，協(xié)調(diào)解決交易中出現(xiàn)的問題。對甲乙雙方提供的信息和資料嚴(yán)格保密。三、款項支付及方式（一）購房款/租金支付1.支付方式：[具體支付方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]2.支付時間節(jié)點若為分期付款，各期支付時間及金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點，如房屋評估報告出具后X個工作日內(nèi)]，乙方向甲方支付購房款/租金人民幣[X]元。第三期：在[具體時間節(jié)點，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶/房屋交接手續(xù)前X個工作日內(nèi)]，乙方向甲方支付剩余購房款/租金人民幣[X]元。若通過銀行貸款支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如銀行放款后X個工作日內(nèi)]將貸款金額支付至甲方指定賬戶。（二）居間服務(wù)費用支付1.費用金額：人民幣[X]元2.支付時間：在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同/租賃合同，并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶/房屋交接手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方向鏈家支付居間服務(wù)費用。四、房屋交付及交接（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，即按照本協(xié)議約定的裝修情況及附屬設(shè)施設(shè)備清單進行交付。2.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)水、電、燃氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（三）交接手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并填寫房屋交接清單。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋權(quán)屬證書、物業(yè)合同等。3.乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，或者對該房屋不享有合法處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)交易目的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清房屋相關(guān)費用，乙方有權(quán)從購房款/租金中扣除相應(yīng)金額，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的身份信息及相關(guān)資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致交易無法順利進行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及鏈家因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋交易中的各項義務(wù)，導(dǎo)致甲方或鏈家遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）鏈家違約責(zé)任1.若鏈家未能按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易無法完成，鏈家應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。2.若鏈家泄露甲乙雙方提供的信息和資料，給甲乙雙方造成損失的，鏈家應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鏈家執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_