共同買門面協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同購買一處門面房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.門面房位置：位于[具體地址]，該門面房建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業用途具體說明]。2.房屋現狀：該門面房目前為空置狀態（或詳細描述現有租戶情況、裝修狀況等）。3.產權情況：該門面房產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，產權人為[原產權人姓名]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解門面房購買過程中的各項信息，包括但不限于產權狀況、交易價格、付款方式等。對共同購買門面房的相關決策享有平等的表決權。2.義務按照本協議約定的時間、方式和金額支付購買門面房所需款項。協助乙方辦理與門面房購買相關的手續，包括但不限于簽署文件、提供資料等。對門面房的使用、管理等情況進行監督，確保雙方的共同利益。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權了解門面房購買過程中的各項信息，對共同購買門面房的相關決策享有平等的表決權。有權按照本協議約定的比例享有門面房的權益。2.義務按照本協議約定的時間、方式和金額支付購買門面房所需款項。負責與賣方及相關部門溝通協調門面房購買事宜，及時向甲方反饋進展情況。對門面房進行合理使用和維護，不得損害甲方利益。三、購買款項及支付方式1.購買總價：雙方共同購買該門面房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：雙方于本協議簽訂之日起[X]日內，向賣方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如因一方原因導致門面房購買交易無法完成，定金不予退還；如因不可歸責于雙方的原因導致交易無法完成，定金應予以退還。首付款：在辦理房屋產權過戶手續前，雙方應按照各自的出資比例支付首付款，首付款金額為總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：雙方共同向銀行申請商業貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款審批通過后，貸款資金直接支付至賣方指定賬戶。如貸款審批未通過或貸款金額不足，雙方應按照各自的出資比例以現金方式補足差額。尾款：在辦理完房屋產權過戶手續且房屋交付后，雙方應按照各自的出資比例支付尾款，尾款金額為總價款扣除定金、首付款及銀行貸款后的余額，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產權登記1.雙方共同作為門面房的產權人，在辦理房屋產權登記手續時，產權證書上應登記甲乙雙方的姓名。2.辦理產權登記手續所產生的各項稅費，由雙方按照法律規定各自承擔。五、門面房的使用與管理1.使用方式：雙方協商一致，該門面房用于[具體經營項目或用途]。在使用過程中，應遵守法律法規及相關管理規定，不得從事違法違規活動。2.管理責任雙方共同委托[物業管理公司名稱]對門面房所在區域進行物業管理，物業管理費用由雙方按照各自擁有的門面房面積比例分擔。對于門面房的日常維修、保養等事項，由雙方共同協商決定。如因一方原因導致門面房需要維修或保養，該方應承擔相應費用。六、收益分配與債務承擔1.收益分配門面房出租或經營所產生的收益，按照甲乙雙方各自擁有的門面房產權比例進行分配。收益分配時間為每[具體時間段，如季度、年度等]結算一次，結算后[X]日內，雙方應按照分配結果進行款項支付。2.債務承擔因門面房產生的債務，包括但不限于銀行貸款、物業管理費、水電費、稅費等，由雙方按照各自擁有的門面房產權比例承擔。如一方因承擔債務而墊付資金，另一方應在收到墊付方通知后的[X]日內，將其應承擔的份額支付給墊付方。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間、方式和金額支付購買款項或其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總金額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協議約定的門面房使用、管理等規定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。3.若一方擅自處分門面房產權或其權益，該處分行為無效，并應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），同時應賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具