中轉場租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有中轉場一處，乙方有意租賃該中轉場用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃中轉場基本情況1.位置：中轉場位于[詳細地址]，具體范圍以雙方現場確認并附圖標明的為準。2.面積：中轉場占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.設施設備：中轉場內現有[列舉主要設施設備，如裝卸設備、倉儲貨架、運輸車輛等]，乙方確認接收時其處于正常使用狀態。甲方應確保中轉場的水、電、通訊等基礎設施能夠正常供應，滿足乙方使用需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還中轉場。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內開具合法有效的發票給乙方。四、保證金1.乙方應向甲方支付保證金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或協議提前解除后，甲方應在乙方交還中轉場且結清所有費用后的[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間發生違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額用于彌補損失，乙方應在接到甲方通知后的[X]天內補足保證金。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取租金及其他費用。對中轉場的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回中轉場，應提前[X]天書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務：保證中轉場產權清晰，無任何權屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠安全、正常使用中轉場。負責中轉場及其附屬設施設備的維修、保養，確保其處于良好的使用狀態，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與中轉場使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。按照本協議約定為乙方提供水、電、通訊等基礎設施供應，因甲方原因導致供應中斷，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本協議約定使用中轉場及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行維修、保養等義務。在租賃期滿或協議提前解除后，有權要求甲方按照約定退還保證金。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用中轉場及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成中轉場及其附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將中轉場轉租給第三方。遵守國家法律法規及中轉場所在地的相關規定，合法經營。在租賃期間，因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。負責中轉場內的環境衛生、安全保衛等工作，確保中轉場的正常秩序。如因乙方原因發生安全事故或造成環境污染等問題，應承擔全部責任。租賃期滿或協議提前解除后，應在[X]天內將中轉場及其附屬設施設備交還甲方，并保證其處于完好狀態（正常損耗除外）。六、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將中轉場全部或部分轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，收回中轉場，乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.在租賃期限內，甲方有權轉讓中轉場的所有權，但應提前[X]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。轉讓后，本協議對新的所有權人繼續有效。七、維修與保養1.甲方維修責任：甲方應定期對中轉場的主體結構、基礎設施等進行檢查和維護，確保其安全可靠。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時響應并安排維修。一般維修應在接到通知后的[X]個工作日內完成；對于重大維修項目，應在雙方協商確定的合理時間內完成。2.乙方維修責任：乙方應負責保管好中轉場內的附屬設施設備，并定期進行檢查和維護，如發現問題應及時通知甲方。因乙方使用不當造成的設施設備損壞，乙方應自行承擔維修費用，并在損壞發生后的[X]天內完成維修，確保中轉場正常使用。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用中轉場或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。如逾期交付中轉場、未按時維修設施設備等，每逾期一天，應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，收回中轉場，乙方已支付的保證金不予退還，并應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定擅自改變中轉場用途、轉租、損壞設施設備等，甲方有權解除本協議，收回中轉場，乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。九、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效