賣地基無證協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處地基（以下簡稱"該地基"），雖目前尚未取得相關證件，但雙方經友好協(xié)商，就該地基的轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該地基位于[具體地址]，面積為[X]平方米。2.該地基形狀大致為[描述形狀]，地勢較為平坦。3.目前該地基周邊的基礎設施情況如下：[詳細描述周邊道路、水電等基礎設施狀況]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利收取乙方按照本協(xié)議約定支付的地基轉讓款。要求乙方按照協(xié)議約定履行相應義務。2.義務保證對該地基擁有合法處分權，雖目前無證，但無任何權利瑕疵，不存在被查封、抵押等影響乙方權益的情況。向乙方如實告知該地基的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及可能存在的風險等相關信息。協(xié)助乙方辦理與該地基相關的手續(xù)（如在條件允許且符合法律法規(guī)規(guī)定時，配合辦理證件等手續(xù)），因辦理手續(xù)產生的合理費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。在協(xié)議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該地基再次轉讓給第三方或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利按照協(xié)議約定的時間和方式使用該地基。要求甲方按照協(xié)議約定履行相應義務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該地基進行開發(fā)、建設等利用行為。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付地基轉讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該地基，不得從事違法違規(guī)活動。在協(xié)議履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自將該地基轉讓給第三方。自行承擔因使用該地基而產生的一切費用，包括但不限于水電費、管理費等。三、地基轉讓款及支付方式1.地基轉讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體條件成就時，如甲方協(xié)助乙方完成一定手續(xù)后等]支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付定金后的[X]日內，將該地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應在現(xiàn)場進行交接，簽署地基交接確認書，確認交付的地基符合本協(xié)議約定的狀況。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。若因甲方原因導致該地基無法順利轉讓或乙方無法正常使用，甲方應按照地基轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔以下違約責任：無權要求甲方退還已支付的定金。按照未支付轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。若乙方逾期支付轉讓款超過[X]日，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照地基轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日以上協(xié)議內容符合《民法典》中關于合同訂立、效力、履行、違約責任及爭議解決等相關規(guī)定，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務，以確保交易的順利進行及