長效管護協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方對[標的物或服務具體名稱]有長效管護需求，乙方具備提供相應管護服務的能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對[標的物或服務具體描述]進行長效管護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）管護對象[詳細說明管護的具體對象，如某片區域的綠化景觀、某設施設備等，明確其位置、范圍、規模等具體信息]（二）管護內容1.日常維護對[管護對象具體內容]進行定期巡查，及時發現并處理各類問題，包括但不限于[列舉可能出現的問題，如設施損壞、綠化病蟲害等]。按照[具體標準和要求]對[管護對象]進行清潔，保持其外觀整潔、衛生。對[管護對象相關部分]進行常規保養，確保其正常運行和使用，如[說明保養的具體項目，如設備的潤滑、檢查等]。2.維修養護當[管護對象]出現一般性故障或損壞時，乙方應及時進行維修，確保其恢復正常功能。維修所需的材料和零部件應符合[質量標準要求]，維修費用包含在本協議約定的費用范圍內，但因甲方故意或重大過失導致的額外維修費用除外。對于[管護對象]的較大維修或更新改造項目，乙方應提前向甲方提交詳細的方案和預算，經甲方書面同意后實施。維修或改造費用按照實際發生額由甲方另行支付。3.安全管理建立健全安全管理制度，加強對[管護區域]的安全防范措施，防止發生安全事故。對[管護對象]進行定期安全檢查，及時發現并消除安全隱患，如[列舉安全檢查的重點部位和內容]。配備必要的安全警示標識，提醒相關人員注意安全事項。在發生安全事故時，乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方。4.綠化養護對于[管護區域內的綠化部分]，乙方應按照[綠化養護標準]進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保綠化植物生長良好、景觀效果美觀。根據季節和植物生長特點，適時調整綠化養護措施，保證綠化植物的健康生長。及時清理綠化區域內的枯枝落葉、雜草雜物等，保持綠化環境整潔。5.其他服務[根據實際情況列舉其他可能包含的管護服務內容，如垃圾清運、設施設備運行監控等，并詳細說明服務的具體要求和標準]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的管護工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求提供管護服務。有權知曉乙方管護工作的進展情況和相關信息。2.義務向乙方提供與管護對象相關的基礎資料和信息，協助乙方開展管護工作。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付管護費用。配合乙方實施管護工作中的各項措施，如提供必要的工作條件、協調相關部門或人員等。不得干涉乙方正常的管護工作，但有權對乙方違反本協議約定的行為提出糾正要求。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取管護費用。根據管護工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務按照本協議約定的標準和要求，全面履行管護義務，確保管護對象處于良好的運行和維護狀態。配備專業的管護人員和必要的設備工具，保證管護工作的質量和效率。定期向甲方報告管護工作的進展情況，提交管護工作報告。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。保守在管護工作中知悉的甲方商業秘密和其他機密信息。三、管護費用及支付方式（一）管護費用1.本協議項下的管護費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方提供本協議約定的全部管護服務所需的費用，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付首年管護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.自第二年起，甲方應在每年的[具體日期]前，向乙方支付當年的管護費用。3.乙方應在收到甲方支付的管護費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付管護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停管護服務，由此造成的損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常的管護工作，導致乙方無法履行管護義務或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的標準和要求提供管護服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的管護費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照未履行部分管護費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方擅自停止管護服務或擅自將管護工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的管護費用，同時乙方應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密或其他機密信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在本協議履行期間，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行，經雙方協商一致的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在規定期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。（三）協議終止1.本協議期滿或雙方協商一致解除協議，或因一方違約導致另一方行使解除權而解除協議后，本協議終止。2.協議終止后，雙方應按照法律法規的規定和本協議的約定履行各自的善后義務，如清理現場、結算費用、返還資料等。（四）通知與送達1.本協議雙方相互發出的通知、文件等應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄、電子郵件等方式送達至本協議約定的地址。2.如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。因一方未及時通知對方地址變更