預定房屋協議書?甲方（預定方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（出售方）：公司名稱：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方有預定乙方所擁有房屋的意向，乙方愿意按照本協議約定與甲方就預定房屋事宜進行協商，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下預定房屋協議：一、預定房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛等具體戶型描述]二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋預定總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為不含稅價格，若因辦理房屋交易相關手續產生的稅費等費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款支付方式及時間如下：若甲方選擇一次性付款方式，則應在[具體日期]前將全部剩余房款支付至乙方指定賬戶。若甲方選擇銀行貸款方式付款，甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方提供辦理銀行貸款所需的全部資料，并配合乙方及貸款銀行辦理貸款手續。在銀行審批通過且甲方取得貸款承諾函后的[X]日內，甲方應將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至乙方指定賬戶；剩余房款由貸款銀行直接發放至乙方指定賬戶。如因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應在接到通知后的[X]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。若甲方選擇分期付款方式，具體付款節點及金額如下：在[具體日期1]前，支付房款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）；在[具體日期2]前，支付房款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元）；......在[具體日期n]前，支付剩余房款人民幣[大寫金額n]元整（小寫：￥[具體金額n]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：在本協議約定的條件成就時，有權要求乙方按照本協議約定簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定交付房屋。有權對預定房屋的相關情況進行了解和詢問，乙方應如實提供相關信息。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向乙方支付定金及房款。如實向乙方提供辦理房屋交易及貸款等相關手續所需的資料，并積極配合乙方及相關部門辦理各項手續。在簽訂本協議后至簽訂正式房屋買賣合同前，未經乙方書面同意，不得將預定房屋轉賣、轉租或與他人另行簽訂預定協議。（二）乙方權利義務1.權利：在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收甲方已支付的定金。有權按照本協議約定收取定金及房款。2.義務：保證所預定房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因乙方原因導致房屋存在上述問題，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。在本協議簽訂后至簽訂正式房屋買賣合同前，未經甲方書面同意，不得將預定房屋轉賣、轉租或與他人另行簽訂預定協議。按照本協議約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并協助甲方辦理房屋產權過戶等相關手續。在辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費等費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：乙方應在正式房屋買賣合同簽訂后的[X]日內，將符合本協議約定及相關法律法規規定的房屋交付給甲方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到合同約定的裝修標準（如有）。水、電、氣、通訊等配套設施已接通并能正常使用。3.交付手續：房屋交付時，雙方應共同對房屋及相關設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。乙方應向甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付定金或房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金。甲方已支付的房款扣除違約金及因甲方違約給乙方造成的損失后，剩余部分應退還給甲方。若甲方擅自將預定房屋轉賣、轉租或與他人另行簽訂預定協議，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金。甲方應按照房屋預定總價的[X%]向乙方支付違約金。甲方已支付的房款扣除違約金及因甲方違約給乙方造成的損失后，剩余部分應退還給甲方。若甲方未按照本協議約定配合乙方及相關部門辦理房屋交易及貸款等手續，導致交易無法正常進行，每逾期一日，應按照房屋預定總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金。甲方已支付的房款扣除違約金及因甲方違約給乙方造成的損失后，剩余部分應退還給甲方。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋預定總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金。乙方應退還甲方已支付的全部房款，并賠償甲方因房屋不能按時交付所遭受的損失。若乙方所預定房屋產權存在糾紛或債權債務糾紛，或存在被查封、抵押等限制交易的情形，導致甲方無法取得房屋產權，乙方應承擔違約責任。乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并退還甲方已支付的全部房款，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將預定房屋轉賣、轉租或與他人另行簽訂預定協議，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金。乙方應退還甲方已支付的全部房款，并賠償甲方因乙方違約所遭受的損失。六、爭議解決方式本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行