甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

綜合體商業地產商鋪返租權轉讓及品牌開發協議甲方（返租權受讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（返租權轉讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、返租權描述1.返租權內容乙方將其在綜合體商業地產商鋪中擁有的返租權轉讓給甲方，具體包括但不限于商鋪的租賃權、收益權等。2.返租權要求乙方保證所轉讓的返租權合法有效，無任何法律糾紛。乙方應向甲方提供返租權的相關證明文件，包括但不限于租賃合同、產權證明等。二、品牌開發描述1.品牌開發內容甲方在獲得返租權后，有權對綜合體商業地產商鋪進行品牌開發，包括但不限于招商、運營、管理等。2.品牌開發要求甲方應按照國家相關法律法規和商業道德，進行品牌開發。甲方應確保品牌開發的合法性和合規性，不得損害乙方及第三方合法權益。三、返租權轉讓及品牌開發期限1.返租權轉讓期限乙方同意將返租權轉讓給甲方，轉讓期限自合同簽訂之日起______年。2.品牌開發期限甲方在獲得返租權后，有權進行品牌開發，開發期限自返租權轉讓之日起______年。四、費用及支付1.轉讓費用甲方應向乙方支付返租權轉讓費用，具體金額為______元。2.支付方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內，向乙方支付全部轉讓費用。乙方收到款項后，應向甲方出具相應的收款憑證。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉讓的返租權進行檢驗和確認，如發現返租權不符合要求，有權拒絕接受或要求乙方重新轉讓。有權根據商業地產商鋪的經營狀況調整品牌開發策略，但應遵守合同約定。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的返租權，并按照合同約定支付轉讓費用。為乙方品牌開發提供必要的協助，如提供運營支持等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求轉讓返租權后，有權要求甲方按照約定支付轉讓費用。如因甲方原因導致返租權轉讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、方式轉讓返租權。對甲方提供的與返租權相關的商業信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與確認1.檢驗方式甲方在收到返租權轉讓文件后的______個工作日內（具體時長）進行檢驗和確認，可以采用審查文件或實地考察的方式。2.確認標準確認標準以本合同約定的返租權內容、合法性和有效性以及國家相關法律法規為準。如確認不合格，甲方應在確認后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新轉讓等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據商業地產商鋪的經營進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的品牌開發后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有品牌開發且經甲方確認合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉讓費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的返租權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于重新轉讓費用、運營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、方式轉讓返租權，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方轉讓的返租權不符合合同要求，應負責免費重新轉讓符合要求的返租權，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因返租權問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于返租權內容、品牌開發方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止