甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體服裝鞋帽區租賃運營管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃區域描述1.租賃區域名稱與范圍租賃區域：名稱為______，具體范圍為______（詳細說明如樓層、區域面積等）。2.租賃區域功能租賃區域主要用于服裝鞋帽區的租賃運營，包括但不限于品牌專賣店、零售店等。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃費用租賃費用為每月______元（大寫：______），支付方式為______（如月付、季付等）。三、交房時間與條件1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將租賃區域交付給甲方。2.交房條件交付的租賃區域應具備正常運營條件，包括但不限于水電氣設施齊全、消防設施完善等。四、運營管理與服務1.運營管理乙方負責租賃區域的日常運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業管理等。2.服務要求乙方應提供優質的運營服務，確保租賃區域的正常運營和甲方權益的保障。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的運營服務進行監督和評估，如發現服務不符合要求，有權提出改進意見或終止合同。有權根據市場情況和經營需要調整租賃區域的經營策略，但應提前通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付租賃費用，并按照合同約定使用租賃區域。為乙方提供必要的運營支持，如協助進行市場推廣等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供運營服務后，有權要求甲方按照約定支付租賃費用。如因甲方原因導致運營服務中斷或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供優質的運營服務，包括但不限于招商、租賃、物業管理等。確保租賃區域的安全和衛生，遵守相關法律法規。六、服務標準與質量1.服務標準乙方提供的運營服務應達到行業標準和甲方的要求，包括但不限于服務質量、客戶滿意度等。2.服務質量保證乙方應定期對運營服務進行檢查和評估，確保服務質量符合合同約定。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.運營費用（如有）根據運營情況，在乙方按照甲方要求提供一定比例的運營服務后，甲方支付相應比例的運營費用。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有運營服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租賃費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于運營費用、裝修損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供運營服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的運營服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的運營服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因運營服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_