甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

跨區域商業綜合體商鋪租賃合同承繼及更新協議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細位置說明）。商鋪面積及使用性質應符合甲方特定的商業要求。2.租賃期限及費用乙方租賃商鋪的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金標準為每月______元，支付方式為______。二、租賃條件與權利義務1.租賃條件乙方在租賃期間應遵守國家相關法律法規，以及甲方制定的各項規章制度。乙方應保證商鋪的正常經營，不得從事違法活動。2.權利義務甲方負責商鋪的物業管理，包括但不限于清潔、維修、安全保障等。乙方應按時支付租金，并承擔因自身原因造成的商鋪損壞或損失。三、租金支付與調整1.租金支付乙方應在每月______日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權按每日______%的比例收取滯納金。2.租金調整租金調整按照雙方協商一致的原則進行，如遇國家政策調整或市場行情變化，租金可進行相應調整。四、終止與解除1.終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行。2.解除條件（1）甲方違約，乙方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（3）雙方協商一致解除合同。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方經營商鋪進行監督管理，確保其符合商業綜合體整體規劃及管理規定。有權根據商業綜合體發展需要，對乙方商鋪進行合理調整或更新。義務：為乙方提供必要的經營支持，包括但不限于宣傳推廣、物業管理等。保障乙方在租賃期間的人身和財產安全。2.乙方權利與義務權利：享有在租賃期內獨立經營的權利，并有權根據市場變化調整經營策略。有權要求甲方在合同約定的范圍內，對商鋪進行必要的維修和保養。義務：遵守商業綜合體的各項規章制度，維護商業環境秩序。按時繳納租金及相關費用，并承擔因自身經營行為產生的責任。六、租賃期限及續租1.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續租租賃期滿前______個月，乙方有權向甲方提出續租申請。經雙方協商一致，可續簽本協議。七、租金支付與調整1.租金支付乙方應于每月______日前支付當月租金，租金支付方式為______。2.租金調整租金調整根據市場行情和商業綜合體的整體運營情況，由雙方協商確定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供租賃商鋪或違反協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除協議等。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或違反協議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、解除協議等。如因乙方違約導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽