賣屋定金合同協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下定金合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權狀況清晰，無抵押、查封等權利受限情況。2.房屋附屬設施及裝修情況該房屋附帶[附屬設施詳細清單，如車庫、地下室、儲物間等]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，例如地面為實木地板，墻面為乳膠漆，廚房配備品牌櫥柜及電器等]。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該房屋產權清晰，具備合法出售條件，無任何產權糾紛或權利瑕疵。在本合同簽訂后至房屋交易完成前，不得擅自將該房屋另行出售給他人。積極配合乙方辦理房屋交易相關手續，包括但不限于提供產權證書、協助辦理過戶登記等手續，所需費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供真實、準確的房屋信息及協助辦理房屋交易手續。在甲方違約導致本合同無法履行時，有權要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本合同約定的金額和支付方式，按時足額向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本合同后至房屋交易完成前，不得擅自解除本合同。如因乙方原因導致合同無法履行，已支付的定金不予退還。按照法律法規及相關政策規定，承擔因房屋交易產生的稅費及其他相關費用。積極配合甲方辦理房屋交易相關手續，提供必要的資料和協助。四、房屋買賣主要條款及時間節點1.房屋買賣價格及付款方式雙方約定該房屋買賣價格為人民幣[X]元整。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若采用分期付款，具體付款時間及金額如下：首付款：在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整。第二期款項：在[具體時間節點]支付人民幣[X]元整。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且甲方交付房屋之日起[X]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[X]元整。若乙方選擇銀行貸款方式付款，應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內，以現金或其他甲方認可的方式補足差額部分或變更付款方式為一次性付款。2.房屋交付時間甲方應在收到全部購房款（或按照合同約定乙方已支付應付款項）后的[X]個工作日內，將該房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時協商解決。3.房屋過戶時間雙方應在簽訂房屋買賣合同后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶登記手續。因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，順延辦理時間。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售給他人，應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于房價上漲造成的差價損失、中介費損失、訴訟費、律師費等）。若甲方未能按照本合同約定的時間和條件協助乙方辦理房屋過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋買賣價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或房屋存在產權糾紛、權利瑕疵等問題，導致乙方無法正常購買該房屋或遭受損失的，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，已收取的定金不予退還，并有權要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于房價下跌造成的差價損失、中介費損失、訴訟費、律師費等。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交易相關手續，導致交易無法順利進行的，每逾期一日，應按照房屋買賣價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，已收取的定金不予退還，并有權要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋附屬設施清單、房屋裝修情況說明等。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期