動遷房產買賣協議書?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處因動遷獲得的房產，愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房產位置：該動遷房產位于[具體地址]，[詳細門牌號]。2.房產性質：動遷安置房，土地性質為[土地性質，如國有劃撥等]。該房產目前尚未辦理不動產權證書，但甲方承諾其對該房產擁有合法的處分權，且該房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。3.房屋狀況：該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型，如磚混等]。室內裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，包含[列舉主要裝修設施，如門窗材質、廚衛設備品牌等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在房產具備辦理產權登記條件時，要求乙方配合辦理相關手續。2.義務向乙方如實告知該動遷房產的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、是否存在抵押、查封等權利受限情形。保證該房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房產交付手續，確保乙方能夠順利入住。在房產具備辦理不動產權證書條件時，應在接到乙方通知后的[X]個工作日內，積極配合乙方辦理產權登記手續，辦理產權登記所需的一切費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定要求甲方交付房產，并在房產具備辦理產權登記條件時，要求甲方配合辦理相關手續。在房產交付后，對該房產享有占有、使用、收益的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在房產交付前，自行承擔因對房產進行實地查看等產生的費用。在房產交付時，對房產的現狀進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。在房產具備辦理不動產權證書條件時，積極配合甲方辦理產權登記手續，辦理產權登記所需的一切費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方通知乙方可以辦理房產交付手續后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該房產辦理完不動產權證書并過戶至乙方名下后的[X]個工作日內，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、房產交付1.交付時間：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個月內，確保該房產具備交付條件，并通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內辦理房產交付手續。2.交付標準：房產交付時應保持現狀（除本協議另有約定外），甲方應保證水、電、燃氣、物業等相關費用已結清。3.交付手續：雙方在辦理房產交付手續時，應共同對房產的現狀進行驗收，并簽署《房產交付確認書》。《房產交付確認書》應詳細記錄房產的交付情況，包括房屋的實際狀況、設施設備的運行情況等。五、產權辦理1.辦理時間：在該動遷房產滿足辦理不動產權證書的條件后，甲方應及時通知乙方，雙方應在接到通知后的[X]個工作日內共同向相關部門申請辦理不動產權證書。2.辦理費用：辦理不動產權證書所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于契稅、維修基金等（如有）；應由乙方承擔的費用包括但不限于登記費、工本費等。3.產權過戶：在不動產權證書辦理至甲方名下后，雙方應在[X]個工作日內辦理房產過戶手續，將該房產過戶至乙方名下。辦理房產過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理產權登記手續或過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權登記手續或過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議