合伙建設樓房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙建設樓房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合伙項目概述1.項目名稱：[具體樓房名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容：合伙建設一棟[層數]層的樓房，總建筑面積為[X]平方米。該樓房的用途為[居住/商用等具體用途]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合伙項目的利潤分配。有權對合伙項目的建設、經營等情況進行監督和了解。2.義務按照本協議約定按時足額出資。甲方應出資人民幣[X]元，出資方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，出資時間為[具體時間]。協助乙方辦理與合伙項目相關的各種手續，包括但不限于土地審批、規劃許可、施工許可等。負責協調合伙項目所在地周邊的關系，確保項目建設順利進行。參與合伙項目的日常管理，包括但不限于工程進度監督、質量把控、材料采購等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合伙項目的利潤分配。有權對合伙項目的建設、經營等情況進行監督和了解。2.義務按照本協議約定按時足額出資。乙方應出資人民幣[X]元，出資方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，出資時間為[具體時間]。負責合伙項目的設計、施工單位的選定，并確保其具備相應資質和良好信譽。全面負責合伙項目的建設施工管理，包括但不限于制定施工計劃、組織施工隊伍、確保施工安全和質量等。定期向甲方通報合伙項目的進展情況，包括工程進度、資金使用情況等。三、出資及資金管理（一）出資方式及時間甲乙雙方應按照上述約定的出資方式和時間履行出資義務。任何一方逾期出資的，每逾期一日，應按照未出資金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為該方自動退出合伙，已出資部分不予退還。（二）資金管理合伙項目設立獨立的資金賬戶，由[甲方/乙方/雙方共同指定的第三方]負責管理。資金的使用應嚴格按照本協議約定及合伙項目的實際需要進行，每筆支出需經甲乙雙方共同簽字確認。四、項目建設管理（一）工程進度乙方應制定詳細的工程進度計劃，并確保按照計劃推進項目建設。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程進度延誤的，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施盡量減少損失。（二）工程質量乙方應嚴格把控工程質量，確保所建設的樓房符合國家相關質量標準和設計要求。在施工過程中，甲方有權隨時對工程質量進行檢查，如發現質量問題，乙方應立即整改，由此產生的費用由乙方承擔。（三）施工安全乙方應加強施工安全管理，制定安全管理制度，確保施工人員的人身安全和財產安全。因施工安全問題導致的一切責任和損失，由乙方承擔。五、利潤分配與虧損承擔（一）利潤分配1.合伙項目竣工并經驗收合格后，按照以下方式進行利潤分配：首先，扣除項目建設成本（包括但不限于土地費用、建筑材料費用、施工費用、稅費等）后的剩余利潤為可分配利潤。可分配利潤的[X%]按照甲乙雙方的出資比例進行分配。可分配利潤的[X%]作為項目發展基金，用于后續項目的拓展或維護等。2.利潤分配時間為項目竣工驗收合格后的[X]個工作日內。（二）虧損承擔合伙項目如出現虧損，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔。六、入伙、退伙及財產份額轉讓（一）入伙1.經甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時，應與甲乙雙方簽訂書面入伙協議。2.新合伙人按照本協議約定享有權利、承擔義務。（二）退伙1.經甲乙雙方一致同意，合伙人可以退伙。退伙時，退伙方應提前[X]日書面通知其他合伙人。2.退伙方在退伙時，按照以下方式結算：按照退伙時合伙項目的財產狀況進行結算，退還退伙方的出資份額及應得利潤。如合伙項目存在虧損，退伙方應按照出資比例分擔虧損。3.退伙方退伙后，對其退伙前已發生的合伙債務仍應承擔連帶責任。（三）財產份額轉讓合伙人在不影響合伙項目正常經營的前提下，可以轉讓其在合伙項目中的財產份額。轉讓時，其他合伙人在同等條件下享有優先購買權。財產份額轉讓后，受讓方按照本協議約定享有權利、承擔義務。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定出資或履行其他義務，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自處分合伙項目財產的，其處分行為無效，應返還財產并賠償乙方損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定出資、履行建設管理義務或其他義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方因施工質量問題、安全問題等給合伙項目造成損失的，應負責賠償全部損失。3.乙方擅自將合伙項目的設計、施工等業務轉包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已出資款項，賠償甲方損失。（三）其他違約責任任何一方違反本協議約定的保密義務、競業禁止義務等，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方