商業(yè)用房解約協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了關(guān)于位于[商業(yè)用房具體地址]的商業(yè)用房租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下解約協(xié)議：一、商業(yè)用房具體描述1.位置：該商業(yè)用房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為[具體商業(yè)用途]。2.配套設(shè)施：該商業(yè)用房?jī)?nèi)包含[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]等配套設(shè)施，乙方在租賃期間正常使用，解約時(shí)應(yīng)確保設(shè)施完好（自然損耗除外）。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)騰退房屋、結(jié)清費(fèi)用等。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。義務(wù)按照本解約協(xié)議的約定，配合乙方辦理相關(guān)解約手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在乙方騰退房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，按照約定退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。保證該商業(yè)用房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在符合本解約協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定退還已支付的剩余租金及押金（如有）。在騰退房屋過(guò)程中，有權(quán)要求甲方給予合理的時(shí)間和協(xié)助。義務(wù)按照本解約協(xié)議的約定，于____年__月__日前將該商業(yè)用房騰空并交還給甲方，騰退時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好、整潔，不得留存任何物品或垃圾。結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等，向甲方提供費(fèi)用結(jié)清證明。協(xié)助甲方辦理與該商業(yè)用房相關(guān)的注銷(xiāo)登記或變更手續(xù)（如有），因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不得損壞該商業(yè)用房及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格予以賠償或修復(fù)至原狀。三、解約時(shí)間及方式1.雙方一致同意，原租賃合同于____年__月__日解除。2.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，以完成合同解除的相關(guān)事宜。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至____年__月__日的租金，按照原租賃合同的約定，扣除乙方實(shí)際使用期間的租金后，剩余租金共計(jì)人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)于本解約協(xié)議生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。計(jì)算方式為：已付租金總額÷租賃期限×（租賃期限實(shí)際使用期限）。實(shí)際使用期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.押金退還乙方租賃期間繳納的押金為人民幣_(tái)___元，在乙方按照本解約協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)于____年__月__日前將押金全額退還給乙方。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)在騰退房屋前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)誤后，乙方方可辦理房屋交接手續(xù)。若乙方未按時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還的租金及押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、房屋騰退及交接1.乙方應(yīng)在____年__月__日前完成房屋騰退工作，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品（如有）交還給甲方。騰退時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品，包括但不限于貨物、設(shè)備、辦公用品等。2.甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋及相關(guān)物品后，按照本解約協(xié)議的約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或乙方未按照約定騰退房屋的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方在房屋交接時(shí)，應(yīng)共同簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成房屋交接的憑證。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求甲方按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%支付違約金，同時(shí)退還剩余租金及押金。2.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定按時(shí)騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制騰退措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還的租金及押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足。乙方每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清金額的____%向甲方支付違約金。4.若一方違反本解約協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本解約協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________