商鋪轉售合同協議書?合同編號：[合同編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪轉售給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪轉售事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，其具體位置以房地產權證或相關產權證明文件所記載為準。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。面積誤差處理方式：如實際交付面積與本合同約定面積存在誤差，誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；誤差比絕對值超出3%時，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[X]天內將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體描述，如商業零售、餐飲等]。未經相關部門批準，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。4.權屬狀況：甲方保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情況。該商鋪的產權證書號為[具體產權證書號碼]，產權人為[甲方姓名]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該商鋪的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含該商鋪的現有裝修、設備設施及乙方取得該商鋪所需支付的一切費用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；如甲方違約不出售該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包含定金，甲方收到首付款后，應向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應在辦理完該商鋪產權過戶手續之日起[X]天內，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓價款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，向乙方提供真實、準確、完整的產權證明文件及相關資料。如實告知乙方該商鋪的現狀，包括但不限于商鋪的裝修、設備設施、使用情況、租賃情況、抵押情況等。如有隱瞞或不實陳述，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在本合同簽訂后至商鋪交付前，負責維護該商鋪的正常使用狀態，不得擅自改變商鋪的現狀或損壞商鋪的裝修、設備設施等。協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成過戶手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在商鋪交付前，結清該商鋪的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等所有費用，確保乙方接收商鋪后無任何遺留問題。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該商鋪。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式接收該商鋪。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照國家法律法規的規定及本合同約定承擔辦理產權過戶手續所產生的稅費。在接收商鋪后，應按照法律法規及相關管理規定合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或進行違法違規活動。在商鋪使用過程中，應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一天，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：該商鋪已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。商鋪內的裝修、設備設施完好，符合本合同約定的標準。甲方已按照本合同約定結清所有費用，并向乙方提供相關費用結清證明。3.交付手續：交付時，雙方應共同對商鋪進行驗收，填寫《商鋪交付驗收清單》。如發現商鋪存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]天內進行整改，直至符合交付條件。整改期間的逾期交付責任按照本合同第4.1條的約定執行。驗收合格后，雙方在《商鋪交付驗收清單》上簽字確認，視為甲方已完成商鋪交付義務。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]天內，共同向房地產管理部門申請辦理該商鋪的產權過戶手續。如因一方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續，每逾期一天，違約方應按照轉讓價格的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]天的，對方有權解除本合同，違約方應雙倍返還定金，并按照轉讓價格的[X%]向對方支付違約金。2.在辦理產權過戶手續過程中，雙方應按照房地產管理部門的要求提供真實、準確、完整的文件和資料，并積極配合辦理相關手續。因一方提供虛假文件或資料導致產權過戶手續無法辦理或延誤的，該方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.產權過戶手續辦理完畢后，乙方即取得該商鋪的所有權，甲方應協助乙方辦理相關產權證書的領取手續，并在領取證書后[X]天內將證書交付給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，應按照本合同第4.1條的約定承擔違約責任。如甲方提供的產權證明文件或相關資料虛假、不實，導致乙方無法取得該商鋪的合法產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如甲方擅自將該商鋪抵押、轉讓給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法正常取得該商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一天，乙方應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該商鋪的用途或進行違法違規活動，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方或第三方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。