商鋪集體退房協(xié)議書?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購(gòu)房者代表）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方代表一定數(shù)量的購(gòu)房者（以下統(tǒng)稱"乙方等購(gòu)房者"）與甲方簽訂了商鋪買賣合同，現(xiàn)因[具體退房原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方等購(gòu)房者集體退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪基本信息乙方等購(gòu)房者所購(gòu)買的商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[具體用途]。該商鋪為[商鋪類型，如獨(dú)立商鋪、內(nèi)街商鋪等]，所在樓層為[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)甲方承諾該商鋪所在項(xiàng)目具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)等]。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方等購(gòu)房者按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方等購(gòu)房者未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停辦理退房手續(xù)、追究違約責(zé)任等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，辦理乙方等購(gòu)房者的商鋪退房手續(xù)，包括但不限于注銷網(wǎng)簽合同、解除備案登記等，確保退房手續(xù)順利完成。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方等購(gòu)房者退還已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的利息（如有）。承擔(dān)因甲方原因?qū)е乱曳降荣?gòu)房者無(wú)法正常退房的法律責(zé)任，賠償乙方等購(gòu)房者因此遭受的損失。協(xié)助乙方等購(gòu)房者辦理與退房相關(guān)的其他手續(xù)，如開(kāi)具退房證明、協(xié)助辦理貸款解除手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理商鋪退房手續(xù)，并退還已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方代表應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理退房手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保乙方等購(gòu)房者按照甲方要求配合辦理相關(guān)事宜。乙方等購(gòu)房者應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房資料，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，不得無(wú)故拖延或拒絕。在退房手續(xù)辦理過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求，承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。三、退款事宜1.退款金額甲方應(yīng)向乙方等購(gòu)房者退還的款項(xiàng)包括已支付的購(gòu)房款本金、利息（如有）、契稅、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。具體退款金額以乙方等購(gòu)房者各自簽訂的商鋪買賣合同及相關(guān)繳費(fèi)憑證為準(zhǔn)。2.退款方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)退款項(xiàng)一次性支付至乙方代表指定的銀行賬戶。乙方代表收到款項(xiàng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照乙方等購(gòu)房者各自的應(yīng)退金額進(jìn)行分配，并將款項(xiàng)支付至各購(gòu)房者指定的銀行賬戶。3.利息計(jì)算如因甲方原因?qū)е滦枰Ц独ⅲ凑罩袊?guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算，計(jì)算期間自乙方等購(gòu)房者支付購(gòu)房款之日起至甲方實(shí)際退款之日止。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理退房手續(xù)或退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退款項(xiàng)的[X%]向乙方等購(gòu)房者支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方等購(gòu)房者有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退款項(xiàng)的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并賠償乙方等購(gòu)房者因此遭受的損失。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方等購(gòu)房者無(wú)法正常退房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于購(gòu)房款本金、利息、違約金、乙方等購(gòu)房者為購(gòu)買該商鋪所支付的其他費(fèi)用以及因退房造成的間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方等購(gòu)房者未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方等購(gòu)房者應(yīng)退款項(xiàng)的[X%]作為違約金，同時(shí)乙方等購(gòu)房者應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方等購(gòu)房者提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常辦理退房手續(xù)或遭受損失的，乙方等購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方為辦理退房手續(xù)所支出的費(fèi)用、因退房延誤給甲方造成的損失以及甲方可能承擔(dān)的違約責(zé)任等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括乙方等購(gòu)房者的名單、商鋪買賣合同復(fù)印件、繳費(fèi)憑證復(fù)印件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：_______