地產銷售優惠協議書?甲方（銷售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為從事房地產銷售業務的企業，乙方有購買甲方所售房產的意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下優惠協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.房產位置：位于[具體城市][具體區域][詳細地址]的[樓盤名稱][棟號][單元][房號]。2.建筑面積：[X]平方米，該面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。3.戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]（二）房產配套設施1.小區配套：小區內配備有[具體配套設施，如花園、健身房、游泳池、停車位等]。2.周邊配套：周邊有[學校名稱]、[醫院名稱]、[商場名稱]等教育、醫療、商業配套設施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取購房款項及相關費用。對乙方提供的個人信息及購房相關資料有保密義務，但法律法規另有規定或司法機關要求提供的除外。有權根據國家法律法規及政策規定以及本協議約定，對房產銷售價格、優惠政策等進行調整，但應提前通知乙方。2.義務向乙方如實介紹所售房產的基本情況、周邊配套、權屬情況等信息，不得隱瞞或欺詐。協助乙方辦理房產交易的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房屋產權登記等，費用按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。按照本協議約定的優惠條件向乙方出售房產，確保乙方享受相應的優惠權益。在房產交付前，負責對房產進行質量檢查和整改，確保房產符合交付標準。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享受房產購買的優惠價格及相關優惠政策。有權要求甲方提供房產銷售的相關信息及資料，了解房產的真實情況。在簽訂購房合同前，有權對房產進行實地查看、了解相關情況。在符合法律法規及本協議約定的情況下，要求甲方協助辦理房產交易的各項手續。2.義務向甲方提供真實、有效的個人信息及購房相關資料，如身份證、戶口本、收入證明等。按照本協議約定的時間和方式支付購房款項及相關費用。遵守國家法律法規及甲方關于房產銷售的各項規定和要求，積極配合甲方辦理房產交易手續。在房產交付后，按照法律法規及相關規定使用房產，不得擅自改變房屋結構和用途。三、優惠內容及價格（一）優惠內容1.價格優惠：乙方購買本協議約定的房產，享受總房價[X]%的優惠折扣。優惠后房產總價為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.其他優惠：甲方額外為乙方提供[具體優惠內容，如贈送裝修套餐、物業費減免一定期限、免費車位使用權等]。（二）價格調整1.如在本協議簽訂后，因國家法律法規、政策調整或市場因素等導致房產價格上漲，甲方不得擅自提高本協議約定的優惠后價格；如因上述原因導致房產價格下降，乙方仍按照本協議約定的優惠后價格購買房產。2.若甲方因特殊原因需要調整房產銷售價格（非因國家法律法規、政策調整或市場因素），應提前[X]日書面通知乙方，并經乙方書面同意。乙方同意調整價格的，雙方應簽訂補充協議對價格進行變更；乙方不同意調整價格的，本協議繼續履行，甲方應按照原優惠價格向乙方出售房產。四、付款方式及時間（一）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款首付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第二期付款：在[具體時間節點]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第三期付款：在房產交付前[X]日內，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。3.銀行貸款首付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。乙方應同時向甲方及貸款銀行提供辦理貸款所需的全部資料，并積極配合甲方及貸款銀行辦理貸款手續。貸款金額：乙方申請銀行貸款金額為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知之日起[X]日內以現金方式補足差額部分；如因甲方原因導致貸款申請未獲批準，甲方應協助乙方解決貸款問題或按照乙方要求退還已收取的款項。（二）逾期付款責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議約定的優惠后房價的[X]%向甲方支付違約金。甲方解除協議后，乙方已支付的款項（扣除違約金后）在[X]日內退還乙方。2.如因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發放至甲方賬戶，乙方應按照上述逾期付款責任承擔違約責任。五、房產交付及相關事宜（一）交付時間甲方應在[具體交付時間]前將符合交付標準的房產交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內交付房產，交付時間相應順延，甲方不承擔違約責任。（二）交付條件1.房產已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。2.房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設施已達到使用條件。3.小區內的道路、綠化等公共配套設施已基本完成。（三）交付手續1.甲方應在房產交付前[X]日書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知之日起[X]日內辦理房產交付手續。2.辦理交付手續時，雙方應共同對房產進行驗收。如發現房產存在質量問題或其他不符合交付標準的情況，甲方應按照合同約定及時整改，整改合格后重新組織交付。整改期間不計入交付期限，因整改給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.乙方在驗收合格后應簽署《房屋交接書》，確認房產已交付。自《房屋交接書》簽署之日起，房產的風險責任由乙方承擔。六、產權登記及相關費用（一）產權登記甲方負責協助乙方辦理房屋產權登記手續，乙方應在房產交付后[X]日內提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續。辦理產權登記所需的費用按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。（二）稅費承擔1.因房產交易產生的稅費，如契稅、印花稅、增值稅、個人所得稅等，按照國家法律法規及當地稅務部門的規定由雙方各自承擔。2.如因一方原因導致稅費增加或產生額外費用，由該方承擔全部責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方出售房產，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議約定的優惠后房價的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照本協議約定的優惠后房價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議約定的優惠后房價的[X]%向乙方支付違約金。乙方解除協議后，甲方應在[X]日內退還乙方已支付的全部款項（含定金）。3.若甲方提供的房產不符合交付標準或存在質量問題，甲方應負責按照合同約定進行整改，整改期限不計入交付期限。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。經整改后仍不符合交付標準或質量問題嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議約定的優惠后房價的[X]%向乙方支付違約金。乙方解除協議后，甲方應在[X]日內退還乙方已支付的全部款項（含定金）。4.若甲方違反本協議約定的保密義務，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議約定的優惠后房價的[X]%向甲方支付違約金。甲方解除協議后，乙方已支付的款項（扣除違約金后）在[X]日內退還乙方。2.若乙方未按照本協議約定的時間辦理房產交付手續或拒絕接收房產，每逾期一日，應按照本協議約定的優惠后房價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權將房產另行處置，乙方已支付的定金不予退還，乙方應按照本協議約定的優惠后房價的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本協議約定的優惠后房價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構或用途給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協議約定的保密義務，給甲方造成損失的，應承擔相應賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份