商品租房合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同；如乙方不再續租，應在租賃期滿前______日內騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金標準，但應提前______個月書面通知對方。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在乙方騰空房屋并交還給甲方后的______日內將押金無息退還給乙方。五、其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。2.物業費：乙方應按照物業管理公司的規定支付物業費。3.其他費用：租賃期間，乙方使用該房屋所產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔。六、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應在______年______月______日前將該房屋交付給乙方使用。甲方交付房屋時，應確保房屋及附屬設施、設備完好無損。2.房屋使用：乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.裝修及改造：未經甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修或改造。如乙方擅自裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。七、維修責任1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責該房屋主體結構的維修。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：租賃期間，乙方應負責該房屋內部設施、設備的維修。如因乙方未及時履行維修義務導致甲方或第三方人身、財產遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.緊急維修：如遇房屋突發緊急情況需要維修的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______小時內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租給第三方的；未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；損壞房屋及附屬設施、設備，在甲方要求的合理期限內仍未修復或賠償的；拖欠租金累計超過______個月的；利用該房屋從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定按時交付房屋的；提供的房屋不符合安全使用條件的；不履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定按時交付房屋、提供的房屋不符合安全使用條件、不履行維修義務等，應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時支付租金、擅自轉租房屋、改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施、設備等，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效