商鋪門(mén)前用地協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪，乙方有意承租該商鋪門(mén)前的特定用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.用地位置：甲方商鋪門(mén)前緊鄰[具體方位]的一塊長(zhǎng)方形用地，長(zhǎng)為[X]米，寬為[X]米，面積共計(jì)[X]平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該用地"）。2.用地用途：乙方僅可將該用地用于與甲方商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合理用途，包括但不限于貨物臨時(shí)堆放、顧客臨時(shí)駐足停留等，但不得從事任何違法違規(guī)或損害公共利益及甲方權(quán)益的活動(dòng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的租金。對(duì)乙方使用該用地的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可采取相應(yīng)措施直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證其對(duì)該用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保乙方在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)能夠正常使用該用地，不受第三方的干涉和阻礙。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該用地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方使用該用地時(shí)不會(huì)受到相鄰方不合理的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用該用地。在使用該用地過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保障其正常使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。應(yīng)合理、善意地使用該用地，不得擅自改變其用途或超出約定范圍使用，不得在該用地上搭建永久性建筑物或從事其他損害該用地及周邊環(huán)境的行為。在使用該用地期間，負(fù)責(zé)對(duì)該用地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持其整潔衛(wèi)生，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該用地或周邊設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該用地轉(zhuǎn)租給第三方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該用地的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議的，除應(yīng)退還乙方已支付但未使用期限的租金外，還應(yīng)按照本協(xié)議剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變?cè)撚玫赜猛?、超出約定范圍使用或從事其他損害該用地及周邊環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按照當(dāng)月租金的[X]倍向乙方收取違約金。如乙方拒不改正或造成的損害后果嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)該用地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將該用地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的租金，并要求乙方按照本協(xié)議剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。