廠房共同所有協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同擁有一處廠房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同所有廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房為[廠房建筑結構，如框架結構等]，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設備、消防設施等]，目前處于[使用或閑置等狀態(tài)]。3.附屬設施：廠房附屬有[附屬設施描述，如圍墻、停車位等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有對廠房按份共有的權利，按照本協(xié)議約定比例享有廠房的占有、使用、收益權。有權參與廠房相關重大事項的決策，如出租、轉讓、改建等，具體決策方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。有權了解廠房的經(jīng)營管理情況，乙方應定期向甲方提供相關財務報表及經(jīng)營狀況報告。2.義務按照本協(xié)議約定的比例分擔廠房的建設、維護、管理等費用。協(xié)助乙方共同管理廠房，提供必要的協(xié)助和支持，不得故意阻礙廠房的正常經(jīng)營管理活動。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其享有的廠房份額轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利享有對廠房按份共有的權利，按照本協(xié)議約定比例享有廠房的占有、使用、收益權。負責廠房的日常經(jīng)營管理工作，有權自主決定廠房的經(jīng)營方向和經(jīng)營方式，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權根據(jù)廠房經(jīng)營需要，合理使用廠房及附屬設施，并在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)進行必要的修繕和改造。2.義務按照本協(xié)議約定的比例分擔廠房的建設、維護、管理等費用。定期向甲方匯報廠房經(jīng)營狀況，包括財務狀況、業(yè)務開展情況等，保障甲方的知情權。確保廠房的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求，不得利用廠房從事違法違規(guī)行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將廠房整體或部分轉租給第三方，不得擅自改變廠房的用途。三、收益分配與費用承擔（一）收益分配1.雙方按照[各自所占比例]對廠房的經(jīng)營收益進行分配。經(jīng)營收益包括但不限于廠房出租所得租金、廠房經(jīng)營產(chǎn)生的利潤等。2.乙方應在每個會計年度結束后的[X]個月內(nèi)，完成財務核算，并按照本協(xié)議約定的比例向甲方分配收益。分配方式為[具體分配方式，如轉賬等]。（二）費用承擔1.廠房的建設費用、購買費用等初始成本，雙方按照[各自所占比例]分擔。2.日常經(jīng)營管理費用，如水電費、物業(yè)費、人員工資等，由乙方先行墊付，然后按照雙方所占比例分攤。3.廠房的維修、改造費用，根據(jù)實際發(fā)生情況，由雙方按照[各自所占比例]分擔。但對于重大維修、改造項目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。四、重大事項決策1.涉及廠房的重大事項包括但不限于：改變廠房的用途；對廠房進行重大改建、擴建；轉讓廠房整體或部分份額；以廠房為他人提供擔保；其他可能影響廠房權益及雙方利益的重大事項。2.對于上述重大事項，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面決議。決議方式為雙方共同簽署相關文件，簽字比例需達到[X]%以上（可根據(jù)實際情況確定具體比例）。3.任何一方違反本條款規(guī)定，擅自決定重大事項給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、產(chǎn)權登記雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理廠房的產(chǎn)權登記手續(xù)，將雙方登記為廠房的共同所有人。產(chǎn)權登記費用由雙方按照[各自所占比例]分擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定分擔費用，每逾期一日，應按照未分擔費用金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停向甲方分配收益，直至甲方補足費用。2.若甲方擅自轉讓其享有的廠房份額，該轉讓行為無效，并應向乙方支付違約金[具體金額]，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報經(jīng)營狀況，每逾期一次，應向甲方支付違約金[具體金額]。2.若乙方擅自改變廠房用途、轉租廠房或從事其他違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金[具體金額]。若乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的比例分配收益或承擔費用，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取法律措施維護自身權益。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法