單間出租轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的單間出租權益轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.出租單間詳情甲方轉讓給乙方的單間位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該單間為[房屋性質，如住宅、公寓等]，房間內設施齊全，包括但不限于一張床、一個衣柜、一張書桌、一把椅子等基本家具，以及獨立的衛生間和窗戶，采光良好。房屋整體干凈整潔，墻面、地面無明顯損壞。2.配套設施該單間所在的房屋小區配套設施完善，設有門禁系統，保障居住安全；配備有電梯，方便上下樓；小區內有停車位可供車輛停放（如有額外停車費用，由乙方自行承擔）；周邊環境良好，臨近[附近的商業中心、學校、醫院等具體地點]，交通便利，有多條公交線路經過，距離最近的公交站點約[X]米，距離地鐵站約[X]米。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓費用及租金。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所轉讓的單間出租權益合法有效，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未將該單間另行出租給他人。向乙方如實告知該單間的實際情況，包括但不限于房屋的使用狀況、設施設備的完好程度、周邊環境等信息。協助乙方辦理與該單間出租相關的手續，如提供房屋租賃合同模板、協助乙方與房屋所有權人（如有）溝通協調等，確保乙方能夠順利行使出租權利。在本協議簽訂后，按照約定向乙方交付該單間及相關鑰匙、門禁卡等物品，并保證乙方能夠正常使用該單間。在租賃期限內，若因甲方原因導致乙方無法正常使用該單間（如房屋產權糾紛、被第三人主張權利等），甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經濟損失、重新尋找住房的費用等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該單間及相關配套設施。在租賃期限內，有權將該單間依法進行轉租，但需提前通知甲方，并按照本協議約定履行相關義務。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方的損失。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓費用及租金。轉讓費用為人民幣[X]元，乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內一次性支付給甲方。租金按照每月人民幣[X]元的標準支付，支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]，支付周期為[具體周期，如每月1日前支付下月租金]。按照房屋的使用性質合理使用該單間及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及房屋所在小區的管理規定，按時繳納因使用該單間產生的相關費用，如水電費、物業費等。在租賃期限屆滿或本協議解除后，按照原狀返還該單間及相關設施設備，如乙方對房屋進行了裝修或改造，應恢復房屋原狀，無法恢復原狀的，應按照雙方協商的價值對甲方進行補償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該單間出租給他人，不得在該單間內從事違法違規活動。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付租金。租金標準自本協議簽訂之日起[X]年內保持不變，如遇市場行情波動等特殊情況，雙方可協商調整租金標準，但需提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬]，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、租賃期限1.起始日期本協議所涉及的單間出租期限自乙方實際接收該單間之日起計算，起始日期為[具體日期]。2.終止日期租賃期限為[X]年/月，自起始日期起算，至[具體終止日期]屆滿。租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租協議；如乙方不再續租，應在租賃期限屆滿后按照本協議約定返還該單間及相關設施設備。五、押金1.押金金額乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用途及退還押金用于保障乙方在租賃期間對房屋及設施設備的合理使用和維護，以及乙方按時履行本協議約定的各項義務。在租賃期限屆滿或本協議解除，且乙方按照本協議約定返還該單間及相關設施設備、結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或對房屋及設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行補足。六、房屋維修及保養1.維修責任在租賃期限內，房屋及設施設備的維修責任按照以下方式劃分：因房屋及設施設備本身質量問題或自然損耗導致的損壞，由甲方負責維修，并承擔維修費用。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用該單間的，甲方應相應減少乙方的租金或承擔乙方因此遭受的其他損失。因乙方使用不當或人為造成的房屋及設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方應在發現損壞后的[X]個工作日內進行維修，如乙方未及時維修導致損壞擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。2.保養義務乙方應定期對該單間進行清潔和保養，保持房屋整潔衛生。同時，乙方應合理使用房屋及設施設備，按照使用說明進行操作，避免因不當使用造成損壞。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證所轉讓的單間出租權益合法有效或未如實告知乙方相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的轉讓費用及租金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或交付房屋及物品，每逾期一日，應按照轉讓費用及租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的轉讓費用及押金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。在租賃期限內，若因甲方原因導致乙方無法正常使用該單間，甲方應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。如因甲方原因導致本協議無法繼續履行的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照轉讓費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉讓費用、租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的費用及違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋及設施設備、未按時繳納相關費用、從事違法違規活動等，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應按照轉讓費用的[X%]向甲方支付違約金，乙方已支付的租金不予退還，如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定提前通知甲方續租或不再續租，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將該單間轉租給他人，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付轉讓費用及租金總額的[X%]作為違約金，同時乙方應立即停止轉租行為，否則甲方有權采取進一步的法律措施追究乙方的責任。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執