哥倆合作蓋房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合作蓋房事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.標的物：雙方合作在[具體地點]共同建造一棟[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如磚混結(jié)構(gòu)三層房屋]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計方案由雙方共同協(xié)商確定，確保滿足雙方居住需求及符合當?shù)匾?guī)劃要求。2.服務內(nèi)容：涵蓋房屋建造的全過程，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)外裝修、水電安裝、門窗安裝等所有與房屋建造相關(guān)的工作。二、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計方案變更、施工單位選擇、主要建筑材料采購等。對房屋建造質(zhì)量、進度等情況進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額提供合作建房所需資金，資金總額預計為人民幣[X]元，具體金額根據(jù)實際建造費用結(jié)算。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，提供必要的證明文件和資料。與乙方共同協(xié)商確定房屋設(shè)計方案，并在施工過程中積極配合乙方，確保施工順利進行。按照乙方要求及時提供施工場地及相關(guān)便利條件，保障施工人員和設(shè)備的正常進出和使用。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及時支付合作建房資金，以保證工程順利進行。根據(jù)房屋建造實際情況，在不違反本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，自主安排施工進度和施工方式。2.義務負責房屋建造的具體施工組織和管理工作，包括但不限于選擇具備資質(zhì)的施工單位、采購合格的建筑材料和設(shè)備、組織施工人員進行施工等。確保房屋建造質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，嚴格按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。定期向甲方匯報房屋建造進度、質(zhì)量情況及資金使用情況，每月[具體日期]提交書面報告。在房屋建造過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤或質(zhì)量問題，應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。三、資金支付與管理1.資金支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付合作建房啟動資金人民幣[X]元。后續(xù)資金根據(jù)工程進度分階段支付，具體支付時間和金額如下：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付人民幣[X]元。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付人民幣[X]元。房屋整體竣工驗收合格后，支付剩余款項人民幣[X]元。2.資金管理雙方共同設(shè)立專門的銀行賬戶用于合作建房資金的收支管理，由乙方負責日常資金收支操作，但重大資金支出需經(jīng)雙方共同簽字確認。乙方應定期向甲方提供資金使用明細清單，確保資金使用透明、合理。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.合作建造的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方按照各自出資比例享有相應產(chǎn)權(quán)份額。甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理時，應登記甲乙雙方為共有人，并明確各自的產(chǎn)權(quán)份額。辦理產(chǎn)權(quán)證書所需費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額支付合作建房資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和施工進度進行房屋建造，應承擔違約責任，負責無償返工直至達到約定標準，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償不足部分。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議書符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、履行、違約責任等相關(guān)規(guī)定，明確了雙方在合