地產并購融資協議書?甲方（融資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行房地產項目并購融資，乙方愿意為甲方提供融資支持，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）并購項目基本情況1.項目名稱：[具體房地產項目名稱]2.項目位置：[詳細地理位置]3.項目規模：占地面積為[X]平方米，規劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體業態，如住宅、商業、寫字樓等]。4.項目現狀：[描述項目目前的開發進度、已取得的相關證照情況、土地性質等]（二）融資用途甲方本次融資用于支付[具體并購項目名稱]的并購款項，包括但不限于支付給目標公司股東的股權轉讓款、償還項目前期債務等，確保并購項目順利推進。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用融資款項。有權要求乙方按照本協議約定及時足額提供融資。在符合本協議約定的前提下，有權對融資款項的使用情況進行監督和檢查。2.義務向乙方如實披露與并購項目相關的所有信息，包括但不限于項目現狀、財務狀況、法律糾紛等，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協議約定的時間和方式向乙方償還融資本金及利息。接受乙方對融資款項使用情況的監督和檢查，配合乙方進行必要的審計、評估等工作。在并購項目實施過程中，按照相關法律法規和行業規范，合法合規推進項目開發建設，確保項目質量和進度。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關信息和資料。有權對甲方融資款項的使用情況進行監督和檢查，確保資金用于約定用途。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于要求甲方提前償還融資款項、追究甲方違約責任等。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方提供融資款項。對甲方提供的信息和資料予以保密，但法律法規另有規定或因監管要求需要披露的除外。在融資過程中，協助甲方辦理相關手續，提供必要的咨詢和指導服務。三、融資金額、期限及利率（一）融資金額乙方同意向甲方提供融資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）融資期限融資期限為[X]個月，自本協議生效之日起計算。（三）利率本次融資的年利率為[X]%。利息計算方式為：利息=融資本金×年利率×實際使用天數/365。四、還款方式及時間（一）還款方式甲方按照以下方式償還融資本金及利息：1.分期還款：在融資期限內，甲方分[X]期償還本金，每期償還金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。具體還款時間及金額如下：第[X]期還款時間：[具體日期]，還款金額：[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第[X]期還款時間：[具體日期]，還款金額：[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。......2.利息支付：甲方應于每月[具體日期]支付當月利息。（二）還款時間甲方應在每期還款日前將當期應償還的本金及利息足額支付至乙方指定的銀行賬戶。如遇節假日或銀行結算系統故障等原因導致還款延遲的，甲方應提前通知乙方，并確保在節假日后的第一個工作日或銀行結算系統恢復正常后的第一個工作日內完成還款。五、擔保條款（一）擔保方式為確保甲方按時足額償還融資本金及利息，甲方同意提供以下擔保方式：1.抵押擔保：甲方以其擁有的位于[具體房產地址]的房產（房產證號：[具體房產證號]）為本次融資提供抵押擔保，并與乙方簽訂《房地產抵押合同》，辦理相關抵押登記手續。2.保證擔保：[保證人名稱]為甲方本次融資提供連帶責任保證擔保，并與乙方簽訂《保證合同》。保證人應具有良好的財務狀況和代償能力，保證在甲方未按照本協議約定履行還款義務時，按照《保證合同》的約定承擔連帶保證責任。（二）擔保范圍擔保范圍包括本協議項下的融資本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權而發生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。（三）擔保責任的履行如甲方未按照本協議約定履行還款義務，乙方有權按照《房地產抵押合同》和《保證合同》的約定，要求抵押人承擔抵押擔保責任，處分抵押物以實現債權；同時要求保證人承擔連帶保證責任，支付代償款項。保證人在承擔保證責任后，有權向甲方追償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額償還融資本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權宣布本協議項下的融資提前到期，要求甲方立即償還全部融資本金及利息，并按照未償還金額的[X]%支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，未將融資款項用于約定用途，乙方有權要求甲方立即糾正，并收回已發放的融資款項，同時要求甲方按照融資款項金額的[X]%支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露與并購項目相關的信息，或提供虛假信息、資料，乙方有權解除本協議，要求甲方立即償還全部融資本金及利息，并按照融資款項金額的[X]%支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方提供融資款項，每逾期一日，應按照未提供金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議的變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如發生法律法規規定或雙方約定的解除情形，一方有權書面通知另一方解除本協議。協議解除后，雙方應按照法律法規的規定和本協議的約定處理善后事宜。（二）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系方式即為各自的送達地址。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件、資料等，以專人送達、郵寄送達或傳真送達等方式進行送達。如以專人送達的，送達人應在送達回執上簽字確認；如以郵寄送達的，以郵政特快專遞（EMS）發出之日起第[X]日視為送達；如以傳真送達的，以傳真發送成功后的回執顯示的發送時間視為送達。（三）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：