土地合同解約協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于[土地具體位置及名稱]的土地合同（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就解除該土地合同事宜達成如下協議：一、土地合同基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：土地面積為[X]平方米，以[土地面積測量方式及依據]為準。3.土地用途：土地用途為[具體用途，如農業種植、工業用地等]。4.土地出讓價格及支付方式：乙方已按照合同約定向甲方支付土地出讓款共計人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。二、解約原因經雙方協商一致，同意解除上述土地合同的原因如下：[詳細說明解約原因，如不可抗力、政策調整、雙方協商一致等]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定返還土地及相關附屬設施。有權要求乙方配合辦理土地合同解除的相關手續，包括但不限于向相關部門申請解除備案、注銷登記等。2.義務應向乙方退還已收取的土地出讓款人民幣[X]元，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付自乙方支付款項之日起至實際退還之日止的利息。應負責處理與該土地相關的債權債務關系，確保乙方在解除合同后不再承擔任何與該土地有關的債務。應協助乙方辦理土地及地上附著物的交接手續，確保交接過程順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還土地出讓款及支付相應利息。有權要求甲方協助辦理與土地解除合同相關的手續。2.義務應在本協議生效后的[X]個工作日內，將土地及地上現有附屬設施（如有）完好無損地返還給甲方。附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施名稱]。應積極配合甲方辦理土地合同解除的相關手續，提供必要的協助和文件。自本協議生效之日起，不得再以任何方式使用該土地或主張與該土地相關的權益。四、土地及附屬設施交接1.交接時間：雙方約定于[交接日期]進行土地及附屬設施的交接。2.交接程序乙方應在交接日前將土地清理干凈，確保土地及附屬設施處于可交接狀態。交接時，雙方應共同對土地及附屬設施進行現場查驗，填寫交接清單。交接清單應包括土地面積、邊界、地上附著物名稱、數量、狀況等詳細信息。雙方在交接清單上簽字確認后，視為土地及附屬設施交接完成。五、款項退還1.退還方式：甲方應在土地及附屬設施交接完成后的[X]個工作日內，將土地出讓款人民幣[X]元及利息一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.利息計算：利息以乙方實際支付的土地出讓款為基數，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算，自乙方支付款項之日起至實際退還之日止。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時退還土地出讓款及支付利息，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時返還土地及附屬設施，每逾期一日，應按照土地出讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽