商業配套免責協議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方就[具體商業配套事項，如商場配套設施的使用、商業服務的提供等]事宜存在合作關系，為明確雙方權利義務，避免爭議，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下免責協議：一、標的物或服務具體描述1.商業配套設施甲方提供位于[具體地址]的商業配套設施，包括但不限于停車場、公共衛生間、電梯、消防設施、通風與空調系統、電力供應系統、給排水系統等。這些設施應符合國家相關標準和行業規范，能夠正常運行并滿足乙方及乙方客戶的合理使用需求。停車場應具備足夠的停車位數量，并提供相應的停車管理服務，包括車輛引導、安全保衛等。公共衛生間應保持清潔衛生，定期進行消毒和維護，配備必要的衛生用品和設施。電梯應定期進行維護保養，確保運行安全可靠，具備緊急呼叫和故障報警功能。消防設施應符合消防安全要求，保持完好有效，包括火災自動報警系統、消防滅火系統、疏散指示標志和應急照明等。通風與空調系統應能夠保證商業區域內的空氣質量和溫度適宜，定期進行檢查和維護，確保正常運行。電力供應系統應具備足夠的供電能力，保障商業區域內的電力需求，配備應急發電設備，以應對突發停電情況。給排水系統應暢通無阻，能夠及時排除污水和雨水，定期進行清理和維護，防止堵塞和滲漏。2.商業服務甲方提供的商業服務包括但不限于物業管理服務、安保服務、保潔服務、綠化養護服務等。物業管理服務應包括物業共用部位的維修、養護和管理，物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理，環境衛生管理，綠化養護管理，秩序維護管理，車輛停放管理，裝飾裝修管理，消防管理，電梯管理，二次供水管理，公共區域照明管理等。安保服務應包括商業區域的安全保衛、巡邏防控、門禁管理等，確保商業區域內的人員和財產安全。保潔服務應包括商業區域內公共區域的日常清掃、垃圾清運、衛生間清潔等，保持商業區域的整潔衛生。綠化養護服務應包括商業區域內綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物的生長良好。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取相關費用。有權對乙方使用商業配套設施和接受商業服務的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違規行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應的措施。在法律法規允許的范圍內，有權根據實際情況對商業配套設施和商業服務進行調整和改進，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的標準和要求，提供商業配套設施和商業服務，確保設施設備正常運行，服務質量達到約定水平。對商業配套設施進行定期檢查、維護和保養，及時發現并排除安全隱患，確保設施設備的安全可靠。對商業服務人員進行培訓和管理，提高服務人員的業務素質和服務水平，為乙方及乙方客戶提供優質、高效、規范的服務。制定完善的應急預案，應對可能出現的突發事件，如火災、地震、停電、停水等，并定期組織演練，確保在突發事件發生時能夠及時、有效地進行處理，保障乙方及乙方客戶的生命財產安全。對乙方提出的合理意見和建議進行及時處理和反饋，不斷改進商業配套設施和商業服務質量。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用商業配套設施和接受商業服務。有權對商業配套設施和商業服務質量提出意見和建議，要求甲方進行改進。在甲方違反本協議約定，導致乙方權益受損時，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的方式和用途使用商業配套設施，不得擅自改變設施的用途和結構，不得損壞設施設備。遵守甲方制定的各項規章制度，配合甲方的管理工作，接受甲方的監督檢查。按照本協議約定支付相關費用，不得拖欠。如發現商業配套設施存在安全隱患或商業服務質量問題，應及時通知甲方，并配合甲方進行處理。不得利用商業配套設施從事違法違規活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。三、費用及支付方式1.費用標準乙方應向甲方支付的商業配套設施使用費用及商業服務費用共計人民幣[具體金額]元/月（大寫：____________________）。費用標準如有調整，甲方應提前[X]日書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的費用后[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供商業配套設施或商業服務，導致乙方無法正常使用或接受服務的，甲方應按照當月費用的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未及時對商業配套設施進行維護和保養，導致設施設備出現故障或安全事故，給乙方及乙方客戶造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權暫停提供商業配套設施和商業服務，并要求乙方支付全部費用及違約金。若乙方擅自改變商業配套設施的用途和結構，或損壞設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[具體期限]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________