商用廚房合租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就商用廚房進行合租事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合租標的物及服務具體描述1.合租廚房位置：位于[具體地址]的商用廚房，該廚房面積為[X]平方米，包含[具體設備清單，如爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、工作臺等]設備及配套設施。2.使用范圍：乙方有權在約定的時間內，使用該廚房進行符合商業經營目的的烹飪活動。但僅限于乙方自身業務所需，不得擅自轉租或轉借他人使用。3.配套服務：甲方應確保廚房的水、電、燃氣等基本供應正常，并負責廚房設備的定期維護保養，以保證乙方能夠正常使用。同時，甲方應提供必要的衛生清潔服務，包括廚房整體清潔、餐具清洗消毒等，清潔標準應符合國家相關衛生要求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及相關費用。對乙方使用廚房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在合理時間內，有權進入廚房查看設備使用狀況及衛生情況等。2.義務保證廚房及設備設施符合安全、衛生標準，具備正常使用功能，并在租賃期間保持良好的運行狀態。負責廚房所在場所的整體安全保障工作，包括但不限于消防設施配備、安全通道暢通等，確保乙方在使用廚房過程中的人身和財產安全。按照約定提供配套服務，如出現水、電、燃氣供應故障或設備設施損壞等情況，應及時維修，以減少對乙方使用的影響。因甲方未及時履行維修義務給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。遵守國家法律法規及相關政策規定，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定合法使用廚房及相關設備設施。有權要求甲方按照約定提供配套服務，對甲方提供的服務不滿意時，有權提出合理意見和建議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用廚房及設備設施，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成設備設施損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及食品安全相關規定，在廚房內進行合法合規的商業經營活動。確保食品加工過程符合衛生標準，不得從事違法違規或危害公共安全的行為。自行負責廚房內食材、調料等物品的采購、儲存和使用安全，妥善保管自身財物，因乙方自身原因導致的財物損失及安全事故，由乙方自行承擔責任。配合甲方的監督檢查工作，接受甲方提出的合理意見和建議，并及時改正自身存在的問題。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準根據市場行情及廚房實際使用情況，雙方可協商每年進行適當調整，但應提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供正規發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前終止，如乙方無違約行為且將廚房及設備設施完好歸還甲方，甲方應在乙方辦理完交接手續后的[X]個工作日內，將押金全額無息退還乙方。四、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續租。如雙方均無異議，則本協議自動延續[X]個月；如一方不同意續租，應在期滿前明確告知對方，以便雙方做好交接準備。五、設施設備維護與維修1.甲方負責的維修范圍：廚房的主體結構、水電燃氣管道、消防設施等公共部分及甲方提供的設備設施的正常損壞維修。2.乙方負責的維修范圍：乙方自行使用的工具、器具等損壞維修，以及因乙方故意或重大過失導致的廚房設備設施損壞維修。3.維修通知：在使用過程中，如發現需要維修的情況，責任方應及時通知對方。緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等）下，可先采取必要的應急措施，并立即通知對方。一般維修應提前[X]個工作日提出維修申請，以便甲方安排維修工作。4.維修費用承擔：屬于甲方負責維修范圍的，維修費用由甲方承擔；屬于乙方負責維修范圍的，維修費用由乙方承擔。因雙方責任不明導致的維修費用，由雙方協商分擔。六、衛生與安全1.衛生要求乙方應保持廚房內衛生清潔，每日營業結束后，對廚房進行全面清潔，包括清理食材殘渣、清洗餐具廚具、打掃地面及墻面等，確保廚房環境符合衛生標準。甲方提供的衛生清潔服務應達到國家相關衛生要求，定期對廚房進行深度清潔和消毒，消毒記錄應妥善保存。雙方應共同遵守食品安全相關法律法規，確保食品加工過程安全衛生，防止食品安全事故發生。2.安全要求雙方應高度重視廚房安全，遵守國家有關消防安全、燃氣安全等法律法規。乙方在使用廚房過程中，應正確使用電器設備、燃氣設施等，不得私拉亂接電線、違規使用明火等。甲方應確保廚房配備必要的消防器材，并保證其處于有效狀態。同時，應定期組織消防安全檢查和培訓，提高雙方的消防安全意識。如發生安全事故，雙方應立即采取有效措施進行救援和處理，并及時向相關部門報告。因一方過錯導致事故發生的，過錯方應承擔相應的法律責任和賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供配套服務，影響乙方正常使用廚房的，每逾期一天，應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致廚房設備設施無法正常使用，且在[X]個工作日內未能修復的，甲方應按照影響乙方使用的時間，相應減免乙方租金；如影響時間較長，導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除本協議，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。甲方違反本協議約定，擅自進入廚房或干擾乙方正常經營活動的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元；給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，收回廚房，乙方已支付的押金不予退還，并應按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自轉租、轉借廚房或改變廚房用途的，甲方有權解除本協議，收回廚房，乙方應按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方因使用不當造成廚房設備設施損壞，未按照約定修復或賠償的，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用；如押金不足以彌補損失的，乙方應另行賠償。乙方違反國家法律法規及食品安全相關規定，在廚房內進行違法違規經營活動的，甲方有權解除本協議，收回廚房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應承擔相應的法律責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式