商庫出租合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的商庫出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商庫位置：甲方出租給乙方的商庫位于[具體地址]，該商庫建筑面積為[X]平方米，庫房內部空間高度為[X]米，庫房門為[具體規格]的卷簾門，窗戶為[具體規格]，具備良好的通風和采光條件。2.配套設施：商庫內配備有[列舉配套設施，如照明設備、消防設施、排水系統等]，確保商庫的正常使用。同時，商庫周邊有[描述周邊配套情況，如停車位數量、交通便利性等]，為乙方貨物的裝卸和運輸提供便利。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還商庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該商庫，應提前[X]個月通知乙方；如乙方未在規定時間內回復是否續租，視為放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[X]%的標準遞增（或遞減，根據實際情況填寫）。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對商庫的使用情況進行監督檢查，發現乙方有違反本合同約定或損害商庫及附屬設施行為的，有權要求乙方立即改正并賠償損失。2.義務甲方應保證商庫及附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態，符合安全使用標準。如因甲方原因導致商庫出現質量問題或無法正常使用，甲方應負責及時維修或采取其他補救措施，并承擔相應的費用。甲方應按照本合同約定向乙方提供商庫及附屬設施的相關資料，協助乙方辦理與商庫使用相關的手續（如有）。在租賃期間，甲方如需對商庫進行改建、擴建或裝修，應提前[X]個月書面通知乙方，并取得乙方同意。因甲方改建、擴建或裝修行為給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用商庫及附屬設施。在租賃期間，乙方有權對商庫進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將商庫恢復原狀（但合理折舊除外）。如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行，乙方有權要求解除合同或減免相應期間的租金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用商庫及附屬設施，不得擅自改變商庫的結構和用途。如因乙方使用不當或故意損壞導致商庫及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關規定，在商庫內從事合法經營活動，不得利用商庫從事違法犯罪活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責商庫內的消防安全、環境衛生等工作，配備必要的消防器材和衛生設施，確保商庫的安全和整潔。如因乙方原因發生火災、環境污染等事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。在租賃期間，乙方應妥善保管商庫內的貨物及財物，如因乙方保管不善導致貨物或財物丟失、損壞的，乙方應自行承擔責任。同時，乙方應按照甲方要求購買足額的財產保險，如發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理保險理賠手續。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將商庫騰空并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商庫或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應在合同解除之日起[X]日內結清所有費用，并按照合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商庫的結構和用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.若乙方利用商庫從事違法犯罪活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部法律責任和經濟損失。同時，乙方已支付的租金及押金不予退還。5.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同內容。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲