北京房屋委托協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于北京市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意委托乙方提供與該房屋相關的服務；乙方具備從事相關業務的資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項及標的物詳細說明（一）委托事項甲方委托乙方辦理以下與該房屋相關的事宜（可根據實際情況選擇勾選或詳細羅列）：1.房屋出售委托：尋找買家，協助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋產權過戶等相關手續。2.房屋出租委托：尋找租客，簽訂房屋租賃合同，代收租金及相關費用，并處理租賃期間的相關事務。3.房屋管理委托：包括但不限于房屋的日常維護、維修安排，水電費、物業費等費用的代繳，處理房屋使用過程中的糾紛等。（二）標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋位于北京市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如商品房、經濟適用房、公房等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋結構為[如框架結構、磚混結構等]。房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵。房屋產權證書編號為[具體編號]，產權人姓名為[甲方姓名]。若因房屋產權問題引發的任何糾紛，由甲方承擔全部法律責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方在委托事項執行過程中的進展情況，并提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定履行義務，如乙方未履行或不當履行義務，有權追究乙方的違約責任。在委托事項完成后，有權審查乙方提交的相關文件和資料。2.義務向乙方提供與該房屋相關的真實、準確、完整的信息和資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證等相關證件的原件及復印件。積極配合乙方辦理委托事項，按照乙方的要求提供必要的協助和支持，如簽署相關文件、協助看房等。按照本協議約定向乙方支付相關費用。不得干涉乙方在委托權限范圍內的正常業務活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在委托事項執行過程中，有權根據實際情況采取合理的措施和方法，但應及時告知甲方。對甲方提供的信息和資料有保密的權利，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。2.義務遵守法律法規和職業道德規范，誠實守信，勤勉盡責地履行委托事項。以甲方的名義并在甲方授權的范圍內辦理委托事項，不得超越委托權限行事。定期向甲方報告委托事項的進展情況，及時反饋相關信息，如遇重大問題應立即通知甲方。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在辦理委托事項過程中，如因乙方的過錯給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.若甲方委托乙方辦理房屋出售委托事項，乙方按照房屋成交價格的[X]%收取傭金。2.若甲方委托乙方辦理房屋出租委托事項，乙方按照首月租金的[X]倍收取傭金。3.若甲方委托乙方辦理房屋管理委托事項，乙方每月收取管理費用[X]元。（二）支付方式1.若辦理房屋出售委托事項，在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部房款后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付傭金。2.若辦理房屋出租委托事項，在房屋租賃合同簽訂后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付傭金。3.若辦理房屋管理委托事項，甲方應在每月[具體日期]前向乙方支付當月的管理費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停委托事項的辦理，并要求甲方支付已完成部分對應的服務費用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自解除本協議或干涉乙方在委托權限范圍內的正常業務活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行義務，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用及支付違約金。2.若乙方超越委托權限行事，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.若因法律法規或政策調整等不可抗力因素導致本協議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另