合作冷庫建設協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方有意合作建設冷庫，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體冷庫名稱]合作建設項目2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容：建設一座用于存儲[具體貨物名稱]的冷庫，冷庫的設計規模為[具體立方米數]，采用[具體制冷技術或設備類型]，以滿足貨物在[規定溫度范圍]下的存儲需求。冷庫建設包括但不限于場地平整、基礎施工、庫體建造、制冷系統安裝、保溫工程、電氣系統安裝、消防系統配置、庫內貨架及附屬設施的安裝等全部工程內容。冷庫建成后，雙方將共同經營管理，開展貨物存儲業務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對冷庫建設項目的規劃、設計、施工等環節進行監督，提出合理建議和意見。按照本協議約定，享有冷庫建成后的經營收益分配權。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權益。2.義務：負責提供冷庫建設所需的土地使用權，并確保土地性質符合建設要求及相關法律法規規定。辦理土地使用過程中涉及的所有手續及費用，如土地出讓金、土地使用證辦理費用等。協助乙方辦理冷庫建設項目所需的各類審批手續，包括但不限于建設工程規劃許可證、施工許可證等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理而給乙方造成損失的賠償責任。根據本協議約定的資金投入計劃，按時足額向雙方共同設立的項目資金監管賬戶注入資金，確保項目建設資金的及時到位。配合乙方做好項目建設過程中的協調工作，協調周邊關系，確保項目建設順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定獲取項目建設費用及經營收益分成。負責冷庫建設項目的整體規劃、設計、施工組織及管理工作，有權自主選擇具備相應資質的施工單位、設備供應商等，并簽訂相關合同。在項目建設過程中，有權根據實際情況對建設方案進行合理調整，但需提前通知甲方并經甲方書面同意。2.義務：按照國家及地方相關標準、規范以及雙方認可的設計方案進行冷庫建設，確保工程質量達到優良標準。在建設過程中接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。負責編制項目建設預算及資金使用計劃，提交給甲方審核。嚴格按照審核通過的預算及資金使用計劃使用項目資金，確保資金專款專用，不得挪作他用。負責辦理冷庫建設項目施工過程中的各項手續，承擔因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理而給甲方造成損失的賠償責任。項目竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并在驗收合格后及時將項目交付甲方使用。同時，向甲方提供項目建設過程中的全部資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、設備清單、質量檢驗報告等。在冷庫建成后的經營過程中，負責提供專業的運營管理服務，確保冷庫的正常運行和貨物存儲安全。制定合理的運營管理制度，配備專業的管理人員和技術人員，定期對冷庫設備進行維護保養，保證設備設施處于良好運行狀態。三、資金投入與管理1.資金預算：經雙方共同協商，本冷庫建設項目預算總投資為人民幣[X]元。具體資金預算明細如下：土地費用：人民幣[X]元工程建設費用：人民幣[X]元（包括但不限于建筑工程、安裝工程、設備購置等）設計費用：人民幣[X]元監理費用：人民幣[X]元審批手續費用：人民幣[X]元其他費用：人民幣[X]元（包括但不限于水電費、臨時設施費等）2.資金投入方式：甲方按照本協議約定的資金投入計劃，分[X]期將資金注入雙方共同設立的項目資金監管賬戶。具體投入時間及金額如下：第一期：在本協議簽訂后的[X]個工作日內，注入人民幣[X]元；第二期：在項目基礎工程完工并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，注入人民幣[X]元；第三期：在冷庫主體結構完工并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，注入人民幣[X]元；第四期：在冷庫設備安裝調試完畢并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，注入人民幣[X]元；第五期：在項目竣工驗收合格后的[X]個工作日內，注入剩余資金人民幣[X]元。乙方負責按照項目建設進度及資金使用計劃，合理安排資金支出，并確保資金及時、足額用于項目建設。乙方投入的資金主要用于支付項目建設過程中的各項費用，包括但不限于施工費用、設備采購費用、設計費用、監理費用等。3.資金監管：雙方共同設立項目資金監管賬戶，賬戶名稱為[具體賬戶名稱]，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。項目資金必須專款專用，由雙方共同監管。任何一方使用項目資金時，需提前向對方提交資金使用申請，經對方審核同意后，方可從監管賬戶中支取資金。資金使用申請應包括資金用途、金額、支付對象等詳細信息。四、建設工期1.本冷庫建設項目工期自本協議簽訂之日起計算，預計總工期為[X]天。具體開工日期以甲方取得建設工程施工許可證并書面通知乙方為準，竣工日期以項目竣工驗收合格之日為準。2.乙方應根據項目建設進度計劃，合理安排施工順序和施工時間，確保工程按時完成。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方書面同意后，工期相應順延。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照項目總投資的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。五、工程質量與驗收1.工程質量標準：冷庫建設工程應符合國家及地方現行的工程建設質量驗收標準和規范，達到優良工程標準。乙方應嚴格按照設計圖紙及施工規范進行施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位的監督檢查，對發現的質量問題及時整改。2.驗收程序：冷庫建設工程完工后，乙方應首先進行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并提供完整的工程竣工資料。甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[X]個工作日內組織乙方、監理單位及相關部門進行竣工驗收。驗收過程中，如發現工程質量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改。乙方整改完畢后，重新提交驗收申請。直至工程質量達到驗收標準，通過竣工驗收為止。工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。六、經營收益分配1.冷庫建成投入使用后，雙方按照以下方式進行經營收益分配：在扣除冷庫運營成本（包括但不限于水電費、設備維護保養費、人員工資、稅費等）后的凈利潤，甲方享有[X%]的分配比例，乙方享有[X%]的分配比例。經營收益分配周期為每[X]個月進行一次。乙方應在每個分配周期結束后的[X]個工作日內，向甲方提供該周期的經營收益報表及分配方案。經甲方審核確認后，按照分配方案進行收益分配。2.如因市場原因或其他不可抗力因素導致冷庫經營出現虧損，雙方應按照本協議約定的分配比例共同承擔虧損。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額投入資金，每逾期一天，應按照未投入金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行冷庫建設，或未按時完成建設任務，應按照本協議相關條款承擔違約責任。同時，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量標準和工期要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業秘密、技術秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如構成犯罪的，將依法追究其刑事責任。4.若一方未按照本協議約定履行其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法