協(xié)商退房退款協(xié)議書(shū)?甲方（購(gòu)房者）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：公司名稱(chēng)：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方就購(gòu)買(mǎi)[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)][具體房號(hào)]房屋事宜，簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：______________________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下退房退款協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所購(gòu)房屋位于[具體項(xiàng)目地址]，該房屋為[房屋類(lèi)型，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[X]層，所在樓棟為[X]號(hào)樓。該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車(chē)位、水電燃?xì)庠O(shè)施等]2.購(gòu)房款支付情況甲方已按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定，向乙方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。具體支付方式及金額如下：[詳細(xì)說(shuō)明每次付款時(shí)間、金額及支付方式，如首付于[具體日期]支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整，通過(guò)[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]支付至乙方指定賬戶(hù)；貸款于[具體日期]發(fā)放人民幣[大寫(xiě)金額]元整，由[貸款銀行名稱(chēng)]直接發(fā)放至乙方賬戶(hù)等]3.合同履行情況自雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》以來(lái)，甲方已履行了合同約定的部分義務(wù)，但因[詳細(xì)說(shuō)明退房原因]，雙方一致同意解除該合同，并就退房退款事宜進(jìn)行協(xié)商。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及購(gòu)房相關(guān)資料。配合乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。在乙方退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方交還房屋及相關(guān)鑰匙、證件等物品，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常使用損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退房相關(guān)手續(xù)。在甲方存在違約行為時(shí)，有權(quán)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向甲方退還已收取的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理與退房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理合同備案注銷(xiāo)手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理退房手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、退款金額及方式1.退款金額乙方應(yīng)向甲方退還的款項(xiàng)包括：已支付的購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。自付款之日起至退款之日止，按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算的利息，共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。甲方已繳納的契稅人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）、維修基金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）等相關(guān)費(fèi)用，共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。以上款項(xiàng)總計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.退款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述退款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還購(gòu)房款金額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X]%支付違約金。同時(shí)，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。若甲方在交還房屋及相關(guān)物品時(shí)，故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退款項(xiàng)金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照應(yīng)退款項(xiàng)總額的[X]%支付違約金。若因乙方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的利息損失、額外支出的費(fèi)用等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________________