商鋪部分轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現甲方有意將該商鋪的部分轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商鋪部分轉讓事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況及轉讓標的1.商鋪位置：該商鋪位于[具體詳細地址]，其具體位置、面積、結構等以相關產權證書或租賃合同記載為準。2.轉讓標的：甲方將該商鋪中位于[具體劃分區域，如從[起始位置]至[終止位置]，面積為[X]平方米的部分（以下簡稱"轉讓部分"）轉讓給乙方。轉讓部分應包含與該區域相對應的現有裝修、設備、設施等（以下簡稱"附屬設施"），附屬設施清單詳見本協議附件。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的商鋪部分轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，包含轉讓部分的商鋪價值、附屬設施價值、經營權價值等一切相關權益，除本協議約定的情況外，不因任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本協議，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協議，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款支付后，甲方應向乙方提供相應的收款憑證。尾款：乙方應在辦理完商鋪交接手續及相關變更登記手續后的[X]日內，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收定金。2.義務：保證對轉讓部分的商鋪及附屬設施擁有合法的處分權，保證該部分商鋪及附屬設施不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知轉讓部分商鋪及附屬設施的真實情況，包括但不限于使用現狀、質量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協助乙方辦理與商鋪部分轉讓相關的手續，包括但不限于協助乙方與商鋪所有權人或出租人協商辦理租賃合同變更手續等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后至商鋪交接前，負責保持轉讓部分商鋪及附屬設施的現狀，不得擅自拆除、損壞或變更。按照本協議約定的時間和方式配合乙方進行商鋪交接，提供相關資料和協助。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供相關資料、協助辦理手續、進行商鋪交接等。在辦理完相關手續后，有權使用轉讓部分的商鋪及附屬設施進行合法經營活動。對轉讓部分的商鋪及附屬設施享有按照本協議約定的權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照本協議約定的用途使用轉讓部分的商鋪及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規經營活動。在商鋪交接時，對轉讓部分的商鋪及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。自行承擔因經營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。配合甲方辦理與商鋪部分轉讓相關的手續，提供所需的資料和協助，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。四、商鋪交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完畢首付款后的[X]日內，共同進行商鋪交接。具體交接日期由雙方另行協商確定，并簽訂《商鋪交接確認書》。2.交接內容：甲方應向乙方交付轉讓部分的商鋪及附屬設施，并確保其處于正常使用狀態。甲方應向乙方提供與轉讓部分商鋪相關的資料，包括但不限于租賃合同、產權證明、設施設備清單、發票等。雙方應對轉讓部分的商鋪及附屬設施的現狀進行確認，填寫《商鋪交接清單》，雙方簽字確認后作為本協議的附件，具有同等法律效力。3.交接手續辦理：交接過程中，若發現轉讓部分的商鋪及附屬設施存在損壞或與本協議約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。交接手續辦理完畢后，轉讓部分的商鋪及附屬設施的風險和責任即轉移至乙方。五、商鋪使用及經營限制1.乙方應按照商鋪原租賃合同或與商鋪所有權人/出租人另行約定的用途使用轉讓部分的商鋪，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前取得商鋪所有權人/出租人的書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。2.乙方在經營過程中應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動。如因乙方違法違規經營導致的一切后果，由乙方自行承擔，與甲方無關。3.未經甲方書面同意，乙方不得將轉讓部分的商鋪及附屬設施轉租、轉借或轉讓給第三方。若乙方違反此規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還轉讓部分的商鋪及附屬設施，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓轉讓部分的商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付轉讓價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.若乙方違反本協議約定的商鋪使用及經營限制條款，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還轉讓部分的商鋪及附屬設施，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以