廠房土地抵押協議書?合同編號：[具體編號]甲方（抵押權人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（抵押人）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方為乙方提供了一定的資金支持或其他相關服務，乙方為確保債務的履行，愿意以其所有的廠房及土地使用權作為抵押物向甲方提供擔保。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物的詳細描述1.廠房位置：坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房結構為[具體結構類型]，建成于[建成時間]。用途：[廠房實際用途，如工業生產、倉儲等]現狀：[描述廠房目前的使用狀況、是否存在租賃情況等]2.土地土地位置：與上述廠房所在地塊一致，土地面積為[X]平方米。土地性質：[國有出讓土地、集體土地等具體性質]土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]二、抵押擔保的范圍乙方所提供的抵押擔保范圍包括但不限于以下各項：1.乙方應向甲方償還的全部債務，包括但不限于借款本金、利息（含復利、罰息）、違約金、損害賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。2.因乙方違約而給甲方造成的其他損失。三、雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.權利在乙方未履行到期債務或發生本協議約定的實現抵押權的情形時，甲方有權依法處分抵押物，并就處分所得價款優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料、文件，并對抵押物的狀況進行檢查、監督。2.義務按照本協議約定向乙方提供資金支持或其他相關服務。在處分抵押物時，應依法定程序進行，如提前通知乙方等。（二）乙方的權利與義務1.權利在乙方按照本協議約定履行全部義務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。對抵押物享有占有、使用、收益的權利，但應保持抵押物的完好無損，并不得擅自改變抵押物的用途或進行有損抵押物價值的行為。2.義務向甲方如實告知抵押物的真實狀況，包括但不限于抵押物是否存在產權糾紛、是否已設定其他抵押等情況。按照本協議約定按時足額償還債務，如出現逾期還款等違約情形，應承擔相應的違約責任。負責辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔相關費用。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或對抵押物設定其他權利負擔。妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導致抵押物價值減少的，應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。四、抵押物的登記1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，負責向[具體登記部門]辦理抵押物的抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交予甲方保管。2.抵押登記事項發生變更的，乙方應在變更之日起[X]個工作日內辦理變更登記手續。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還債務或履行其他義務，構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金的金額為未履行債務金額的[X]%。同時，乙方應承擔甲方為實現債權而支付的全部費用。2.若乙方擅自轉讓、出租、贈與抵押物或對抵押物設定其他權利負擔，甲方有權要求乙方立即停止該等行為，并要求乙方恢復抵押物的原狀或提供與抵押物價值相當的擔保。如乙方未能在甲方要求的期限內履行上述義務，甲方有權提前處分抵押物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__