商鋪業主溝通協議書?甲方（商鋪業主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（相關方，如物業管理公司/租戶等，根據實際情況填寫）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方因[與商鋪相關的具體事項，如租賃、物業管理等]與該商鋪存在關聯，為了明確雙方在商鋪使用、管理等方面的權利義務，促進溝通與合作，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，用途為[商業用途具體描述，如零售、餐飲等]。商鋪配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電設施、消防設施、空調系統等]。2.服務內容（如有）若乙方為物業管理公司，服務內容包括但不限于：物業共用部位的維修、養護和管理；物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；環境衛生管理；綠化養護管理；公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；裝飾裝修管理服務；物業檔案資料管理等。若乙方為租戶，服務內容根據租賃合同約定執行，包括但不限于按照約定用途使用商鋪，按時支付租金及相關費用等。二、甲方權利義務1.權利有權按照本協議及相關法律法規的規定使用該商鋪。有權要求乙方按照約定履行相關義務，包括但不限于提供物業服務、合理使用商鋪等。有權對乙方違反本協議或法律法規的行為提出異議，并要求乙方改正。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權轉讓該商鋪，但應提前通知乙方。2.義務按照法律法規及本協議約定，按時足額向乙方支付相關費用，如物業費（若有）、租金（若乙方為租戶）等。配合乙方對商鋪進行必要的檢查、維修、養護等工作，但乙方應提前通知甲方并說明目的和范圍。不得擅自改變該商鋪的結構、用途等，如需改變應提前書面通知乙方并取得乙方書面同意。遵守乙方制定的與商鋪使用、管理相關的規章制度。三、乙方權利義務1.權利有權按照本協議及相關法律法規的規定收取費用，如物業費（若為物業管理公司）、租金（若為租戶）等。有權對甲方使用商鋪的行為進行監督，對于甲方違反本協議或法律法規的行為有權制止并要求改正。在法律法規及本協議約定的范圍內，有權合理使用該商鋪的相關公共區域和設施設備（如為物業管理公司）。在甲方拖欠費用時，有權按照約定采取相應的催繳措施，如停水停電（按照法律法規允許的范圍）等。2.義務按照法律法規及本協議約定，為甲方提供優質、高效的服務，如物業服務（若為物業管理公司）、保障商鋪正常使用（若為租戶）等。定期對商鋪及相關設施設備進行檢查、維修、養護，確保其正常運行和使用安全。及時處理甲方提出的合理訴求和問題，對于重大問題應在合理時間內給予明確答復和解決方案。不得擅自提高收費標準或增加不合理的收費項目，如需調整應提前通知甲方并說明理由。保守甲方的商業秘密及個人隱私，不得泄露給第三方。四、費用及支付方式1.費用明細物業費（若乙方為物業管理公司）：每月物業費為人民幣[X]元，物業費包含[詳細說明物業費涵蓋的服務內容]。租金（若乙方為租戶）：每月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]。其他費用：如水電費、公攤費用等，按照實際使用量及相關規定由甲方承擔，具體計算方式為[詳細說明計算方法]。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取停水停電（按照法律法規允許的范圍）等措施，由此造成的一切損失由甲方自行承擔。若甲方擅自改變商鋪結構、用途等，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反乙方制定的規章制度，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供服務或提供的服務不符合約定標準，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的費用，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自提高收費標準或增加不合理收費項目，甲方有權拒絕支付增加部分的費用，并要求乙方退還已收取的不合理費用。若乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。