名宿公寓轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的民宿公寓，乙方愿意受讓該民宿公寓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就民宿公寓轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿公寓基本情況該民宿公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[X]間客房，配套設施有[詳細列舉配套設施，如床、電視、空調、獨立衛浴等]。公寓裝修風格為[裝修風格描述]，整體環境溫馨舒適，具備接待游客住宿及提供相關配套服務的功能。2.經營現狀目前該民宿公寓處于正常經營狀態，擁有穩定的客戶群體和良好的口碑，在當地旅游住宿市場具有一定的知名度。民宿公寓已取得相關經營許可，包括但不限于營業執照、衛生許可證、特種行業許可證等，相關證照均在有效期內且經營活動符合法律法規要求?，F有員工[X]名，包括前臺接待[X]名、客房服務[X]名、保潔人員[X]名等，員工與甲方簽訂有勞動合同，乙方受讓后可根據實際情況決定是否繼續留用。3.資產情況甲方轉讓的資產包括但不限于民宿公寓內的家具、電器、床上用品、餐具等動產，以及房屋裝修、附屬設施設備等不動產。具體資產清單見本協議附件一。民宿公寓內的各項設施設備均處于正常使用狀態，甲方應確保轉讓時資產無重大質量問題或損壞情況。對于存在的一般性損耗或需要維修更換的部分，雙方另行協商確定解決方案。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方的民宿公寓及相關權益。此價格為固定總價，包含甲方轉讓的全部資產、現有客戶資源、品牌聲譽以及經營權等，乙方無需另行支付其他額外費用（除本協議約定的款項外）。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方在后續履行過程中違約，定金不予退還；若甲方違約，則應雙倍返還定金。在甲方完成本協議約定的全部交付義務且雙方完成交接手續后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余轉讓款人民幣[X]元，乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內支付完畢。乙方可選擇一次性支付或分期支付，若選擇分期支付，應按照以下方式進行：第[X]期：在[具體日期1]前支付人民幣[X]元；第[X]期：在[具體日期2]前支付人民幣[X]元；第[X]期：在[具體日期3]前支付人民幣[X]元。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對乙方在經營過程中因合法經營所產生的問題提供必要的協助和支持，包括但不限于解答經營疑問、協助處理與相關部門的溝通協調等，但乙方應自行承擔經營過程中的全部法律責任和經濟責任。2.義務向乙方如實披露民宿公寓的真實經營狀況、財務狀況、資產狀況以及與經營相關的所有信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后至轉讓完成前，妥善保管和維護民宿公寓的資產及經營活動，確保其正常運營，不得擅自改變經營狀況或處置重要資產。如因甲方原因導致民宿公寓資產價值減損或經營受到不利影響的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理民宿公寓的相關證照變更手續，包括但不限于營業執照、衛生許可證、特種行業許可證等，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。辦理變更手續過程中，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。在轉讓完成前，負責處理民宿公寓的現有員工關系，包括但不限于協商員工離職補償、解除勞動合同等事宜。如因員工問題給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。在本協議約定的交付期限內，將民宿公寓及相關資產完整、無瑕疵地交付給乙方，并協助乙方完成交接手續。交接手續應包括但不限于資產清點、客戶信息交接、鑰匙交付等，交接過程應制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的條件下，有權要求甲方按照協議約定轉讓民宿公寓及相關權益。有權在受讓后自主經營民宿公寓，按照法律法規和行業規范開展經營活動。在經營過程中，有權使用甲方轉讓的品牌名稱、客戶資源等，但應遵守本協議約定及相關法律法規的規定，不得從事損害甲方品牌聲譽的行為。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款，如逾期支付，應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。接受甲方交付的民宿公寓及相關資產，并按照交接清單進行核對驗收。如發現資產存在與交接清單不符或質量問題的，應在交接后[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內負責解決。如因乙方未及時通知導致問題擴大或無法解決的，乙方應自行承擔相應后果。在受讓民宿公寓后，依法經營，遵守國家法律法規和行業規范，承擔經營過程中的全部法律責任和經濟責任。因乙方經營行為導致的任何糾紛、投訴、處罰等，均由乙方自行負責處理和承擔后果，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。尊重甲方的品牌聲譽，在經營過程中不得擅自改變民宿公寓的品牌名稱、裝修風格、服務標準等核心要素，如需進行合理調整，應提前與甲方協商并取得書面同意。未經甲方書面同意，乙方不得將甲方轉讓的品牌用于其他經營活動或授權第三方使用。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未如實披露信息、未按時交付資產、未協助辦理證照變更手續等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓款、未按照約定經營、擅自改變品牌等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方違反保密義務的，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因上述原因導致協議解除的，雙方應按照實際履行情況結算已支付的款項，多退少補。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：民宿公寓資產清單1.家具清單客房內床[X]張沙發[X]個茶幾[X]個衣柜[X]個書桌[X]張椅子[X]把2.電器清單電視[X]臺空調[X]臺熱水器[X]臺冰箱[X]臺微波爐[X]個吹風機[X]個3.床上用品清單床單[X]套被罩[X]套枕套[X]個毛毯[X]條4.餐具清單餐盤[X]個碗[X]個