單位房產分配協議書?甲方（單位名稱）：統一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯系電話：乙方（單位員工姓名）：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一定數量的單位房產，為了合理分配資源，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方單位房產分配事宜達成如下協議：一、分配房產的具體描述1.房產位置：[詳細地址，包括所在建筑物名稱、樓層、房號等]2.房產面積：[建筑面積具體數值，精確到小數點后兩位]平方米3.房產用途：[居住/辦公等具體用途]4.房產現狀：[描述房產目前的裝修、設施配備等情況，例如毛坯房、已裝修并配備基本家具家電等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對分配給乙方的房產進行管理和監督。在法律法規允許的范圍內，有權根據單位整體規劃和需要對房產分配方案進行調整，但應提前通知乙方。2.義務保證所分配房產的合法性和完整性，確保乙方能夠正常使用。負責辦理房產分配的相關手續，包括但不限于產權登記、備案等，并承擔由此產生的相關費用。按照協議約定的時間和條件將房產交付給乙方使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分配到的房產。在符合法律法規和單位規定的前提下，有權對房產進行合理裝修和改造，但應提前向甲方提交申請并獲得批準。2.義務按照本協議約定的用途使用房產，不得擅自改變房產用途。按時繳納與房產使用相關的費用，如水電費、物業費等。妥善保管和使用房產及附屬設施設備，不得損壞，如有損壞應及時修復或賠償。在協議終止或解除后，按照甲方要求及時騰空并交還房產。三、房產分配的期限與交付1.分配期限：本協議約定的房產分配期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本協議約定的房產交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應共同對房產現狀進行確認，并簽署相關交接文件。四、房產使用費用及支付方式1.使用費用在分配期限內，乙方應向甲方支付房產使用費用。費用標準為[具體金額/月或其他計算方式]。上述費用包含房產的基本使用成本，但不包括水電費、物業費等額外費用。2.支付方式乙方應按照以下方式支付房產使用費用：[具體支付周期，如每月/每季度等]支付一次，每次支付時間為[具體日期]前。乙方應通過銀行轉賬等甲方認可的方式將費用支付至甲方指定的賬戶。甲方應在收到款項后向乙方提供正式發票。五、房產維修與保養1.日常維修：乙方負責房產的日常維修和保養工作，確保房產及附屬設施設備處于正常使用狀態。如發現問題應及時自行維修，費用由乙方承擔。2.重大維修：對于房產的重大維修項目，如結構性損壞等，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的重大維修，費用由乙方承擔。3.保養責任：乙方應定期對房產進行保養，保持房產的清潔和良好狀態。甲方有權定期對房產進行檢查，乙方應予以配合。六、房產的裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對房產進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，說明裝修或改造的內容、范圍、預算等。2.審批流程：甲方應在收到乙方申請后的[具體工作日天數]內進行審批。如申請獲得批準，乙方應按照甲方要求辦理相關手續，并按照批準的方案進行裝修或改造。3.費用承擔：乙方自行承擔裝修或改造的費用。裝修或改造過程中應遵守相關法律法規和單位規定，確保施工安全和質量。4.裝修限制：乙方的裝修或改造不得影響房產的結構安全和整體外觀，不得損害其他業主或單位的利益。裝修或改造完成后，乙方應將相關資料提交給甲方備案。七、房產的轉讓、轉租與繼承1.轉讓限制：乙方在分配期限內不得擅自將房產轉讓給他人。2.轉租規定：未經甲方書面同意，乙方不得將房產轉租給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉租，應向甲方提出申請，經甲方審核同意后，按照甲方要求辦理相關手續。轉租期間，乙方仍應按照本協議約定履行其義務。3.繼承事宜：如乙方在分配期限內死亡，其繼承人有權繼承乙方在本協議中的權利和義務，但應在繼承發生后的[具體工作日天數]內書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房產交付給乙方使用，每逾期一日，應按照房產使用費用的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的所有費用，并按照房產使用費用總額的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自調整房產分配方案或干涉乙方正常使用房產，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用房產，甲方有權責令乙方限期改正；如乙方逾期不改正，甲方有權解除本協議，收回房產，乙方已支付的費用不予退還，并應按照房產使用費用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方未按時繳納房產使用費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用及違約金。若乙方擅自對房產進行裝修或改造，違反本協議約定或相關法律法規規定，甲方有權責令乙方恢復原狀或賠償損失；如乙方拒不執行，甲方有權解除本協議，收回房產，乙方已支付的費用不予退還，并應按照房產使用費用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉讓、轉租房產或違反本協議約定的其他條款，甲方有權解除本協議，收回房產，乙方已支付的費用不予退還，并應按照房產使用費用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的