廚房承包終止協議書?甲方（倉庫出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（倉庫承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有噴漆倉庫一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該噴漆倉庫用于相關經營活動。為明確雙方權利義務，確保噴漆倉庫使用安全，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫位置及面積甲方出租給乙方的噴漆倉庫位于[具體地址]，倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫內部空間布局合理，通風、采光條件良好，能夠滿足乙方噴漆作業及貨物存儲的基本需求。2.倉庫設施及條件倉庫配備有完善的消防設施，包括但不限于滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統等，確保在火災發生時能夠及時進行滅火操作，保障人員及財產安全。倉庫具備良好的通風系統，能夠有效排除噴漆作業過程中產生的有害氣體，保持倉庫內空氣清新，符合環保及安全要求。倉庫地面平整、堅固，能夠承受乙方正常生產作業及貨物堆放的重量。倉庫周邊交通便利，便于貨物的運輸和裝卸。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取倉庫租金及相關費用。對乙方使用倉庫的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反安全規定或損害倉庫設施等行為，有權要求乙方立即整改或采取相應措施。2.義務甲方應確保倉庫及附屬設施符合國家相關安全標準，在租賃期開始前對倉庫進行全面的安全檢查和維護，保證消防設施、通風系統等正常運行。向乙方提供倉庫的產權證明或相關租賃證明文件，確保乙方在租賃期間能夠合法使用倉庫。在租賃期間，負責對倉庫主體結構進行維修保養，因甲方原因導致倉庫出現安全問題，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理與噴漆倉庫使用相關的審批手續，如環保審批、消防備案等，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定的用途和方式使用噴漆倉庫。在租賃期間，對倉庫內部設施進行合理使用和維護，但不得擅自改變倉庫結構和用途。有權要求甲方對倉庫設施進行及時維修和保養，確保倉庫處于安全適用狀態。2.義務乙方應按照國家法律法規及相關行業標準，安全、合理地使用噴漆倉庫，嚴格遵守噴漆作業安全操作規程，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。負責對倉庫內的消防設施進行日常檢查和維護，確保其完好有效。如發現消防設施損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。按照本協議約定按時足額支付倉庫租金及相關費用。不得在倉庫內存放易燃易爆等危險物品，如需存放其他特殊物品，應提前告知甲方并取得同意，同時按照相關規定采取相應的安全措施。在租賃期間，如因乙方原因導致倉庫設施損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，并負責恢復倉庫原狀。配合甲方及相關部門的安全檢查和監督工作，對于提出的安全隱患問題，應及時進行整改。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的倉庫租金為每月人民幣[X]元，租金價格包含倉庫租賃費用及相關配套設施使用費用。租金價格如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、安全管理1.安全制度建立雙方應各自建立健全安全管理制度，明確安全責任，加強對員工的安全教育培訓，提高安全意識。乙方應制定噴漆作業安全操作規程，并嚴格按照操作規程進行作業。同時，應建立安全檢查制度，定期對倉庫及作業區域進行安全檢查，及時發現和消除安全隱患。2.安全培訓教育甲方應對乙方進行必要的倉庫安全使用培訓，包括倉庫設施的操作方法、安全注意事項等，確保乙方能夠正確使用倉庫設施。乙方應自行組織員工進行噴漆作業安全培訓，培訓內容應包括噴漆作業的工藝流程、安全防護知識、應急處置措施等，培訓記錄應妥善保存。3.安全檢查與隱患整改雙方應定期對噴漆倉庫進行安全檢查，甲方每[X]月進行一次全面檢查，乙方每日進行班前、班中、班后安全檢查。檢查內容包括消防設施、通風系統、電氣設備、作業環境等方面。如發現安全隱患，檢查方應立即通知對方，并共同制定整改措施，明確整改責任人和整改期限。整改完成后，應進行復查，確保隱患消除。五、消防管理1.消防設施維護雙方應按照國家相關規定，對倉庫內的消防設施進行定期維護保養，確保消防設施完好有效。消防設施的維護保養工作應由具備相應資質的專業機構或人員進行。乙方應負責對倉庫內的滅火器進行日常檢查，如發現滅火器壓力不足、藥劑過期等情況，應及時通知甲方更換或維修。2.消防通道與疏散標識倉庫內應保持消防通道暢通無阻，不得堆放任何物品影響消防通道的正常使用。倉庫內的疏散標識應清晰、醒目，能夠在緊急情況下引導人員安全疏散。乙方應定期對疏散標識進行檢查和維護，確保其正常發光和顯示。3.消防演練乙方應制定消防應急預案，并定期組織員工進行消防演練，演練頻率不少于每半年一次。消防演練應包括火災報警、滅火操作、人員疏散等內容，確保員工熟悉應急處置流程。甲方有權對乙方的消防演練情況進行監督檢查，如發現乙方未按規定進行消防演練，應要求乙方立即整改。六、環境保護1.廢氣排放控制乙方應采取有效的廢氣處理措施，確保噴漆作業過程中產生的廢氣達標排放。廢氣處理設備應正常運行，定期進行維護保養，確保處理效果符合國家環保標準。乙方應按照環保部門的要求，定期對廢氣排放情況進行監測，并向甲方提供監測報告。如發現廢氣排放超標，應立即采取措施進行整改，直至達標。2.危險廢物管理乙方在噴漆作業過程中產生的危險廢物，應按照國家相關規定進行分類收集、存放，并交由具備相應資質的危險廢物處置單位進行處理。乙方應建立危險廢物管理臺賬，詳細記錄危險廢物的產生量、轉移量、處置情況等信息，臺賬應保存至少[X]年。3.環境監測與報告乙方應配合環保部門的環境監測工作，接受環保部門的現場檢查和監督。如因乙方原因導致環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任，并負責消除污染、恢復環境原狀。乙方應定期向甲方報告環境保護工作情況，包括廢氣排放監測結果、危險廢物管理情況等。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用噴漆倉庫或發生安全事故，甲方應承擔相應的賠償責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未及時對倉庫設施進行維修保養，影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長租賃期限作為補償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反安全規定或操作規程，導致發生安全事故或造成倉庫設施損壞的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責恢復倉庫原狀。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔相應的法律責任。乙方未經甲方書面同意，擅自改變倉庫用途、轉租倉庫或在倉庫內存放危險物品的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空倉庫，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因上述原因導致協議解除的，租金按照實際使用期限計算，多退少補。2.協議生效與期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。3.保密條款雙方應對本協議內容及在履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。4.通知與送達本協議履行過程中，雙方的通知應采用書面形式，并按照本協議約定的地址或傳真號碼送達對方。如一方地址或傳真號碼發生變更，應及時書面通知對方。通知自送達之日起生效。如采用郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為準；如采用傳真方式送達的，以傳真發送